«Шале Пеньялар» – уникальный дом, возвышающийся на склоне гор, окружающих живописный город Ордино. Уединение дома охраняют строгие законы по ландшафтному планированию и застройке земель в Андорре, запрещающие строительство каких-либо объектов недвижимости на соседних территориях.
Владелец провел капитальный ремонт дома (с жилой площадью – 350 м2). В настоящий момент шале находится в безупречном состоянии. Несмотря на то, что дом расположен высоко в горах в очень уединенном месте, зимой дороги всегда остаются чистыми благодаря эффективным снегоуборочным работам.
Въезд в дом расположен непосредственно за гаражом на один автомобиль. В гараже также оборудована кладовая для горнолыжной экипировки.
На втором этаже (уровень входа) находится просторная полностью оборудованная кухня, а также гостиная с потолком, украшенным деревянными балками. На верхнем этаже находятся два балкона, на которых можно установить обеденный стол. С балконов открываются великолепные панорамные виды.
На третьем этаже расположены две двухместные спальни, включая главную спальню с ванной-джакузи; туалет для гостей, третья двухместная спальня, в которой в настоящий момент оборудован офис.
Винтовая лестница из офиса ведет на первый этаж, который занимает большая двухместная спальня, ванная комната, небольшая гостиная и подсобное помещение. Этот этаж подойдет для размещения гостей или для отдельного апартамента для сдачи в аренду. Выход на большую террасу и в сад.
Местоположение
Спрятанное на границе между Францией и Испанией, княжество Андорра расположено в восточной части Пиренейских гор. Это маленькое даже по европейским меркам государство состоит из горных территорий, пересекаемых узкими долинами и извилистыми реками. Поэтому не удивительно, что в Андорре находится одни из самых лучших горнолыжных курортов в Пиренеях.
Город Андорра Ла Велла является столицей княжества и его основным коммерческим центром. Среди других главных городов Андорры выделяются Канильо, Ордино и Ла Массана. В окруженном горами Канильо предлагаются на продажу новые квартиры, расположенные вблизи горнолыжных курортов. Ла Массана и Ордино находятся на более открытых территориях. Кроме квартир, в этих городах предлагаются на продажу одноквартирные дома, виллы и шале. Большинство объектов недвижимости в Андорре, будь то дома или квартиры, являются новыми.
В данный момент Андорра является выгодным местом для инвестиций в недвижимость. Только за 2007 год цены на недвижимость в Андорре выросли на 16 %. Одна из главных причин этого заключается в том, что Андорра представляет собой «налоговый рай», привлекающий новых жителей, которые стремятся извлечь выгоду из системы низких налогов. При этом, рыночная стоимость недвижимости в Андорре продолжает расти, поскольку цены все еще остаются относительно низкими, спрос на недвижимость растет, а земли под застройку уже почти не осталось.
Живописный городок Ордино, расположившийся у подножия холмов всего в 6 км от центра Андорры, без сомнения является одним из самых романтичных мест княжества. Находясь в 5 минутах от горнолыжного курорта Палз, каждые выходные Ордино открывает великолепную школу горнолыжного спорта для детей. Прекрасно развитую инфраструктуру курорта дополняют бассейн, спортивный зал и несколько первоклассных баров и ресторанов, гарантирующих незабываемый отдых.
Несмотря на близость к центру Андорры и Ордино, этот горнолыжный курорт сохраняет атмосферу уединения и покоя, являясь прекрасным местом для покупки уютного горного шале. В Андорре хорошо в любое время года: можно кататься на лыжах зимой и безмятежно отдыхать в солнечные летние месяцы.
LFA001
