Вилла в Нижней Австрии, Австрия, 281.7 м²

Новая, полностью меблированная вилла в элитном жилом комплексе под Веной!

• Площадь участка: 1.211 м2
• Нижний этаж: прим. 118,10 м2
• Верхний этаж: прим. 107,90 м2
• Общая площадь прим. 226 м2

Нижний этаж

• Высота потолков прим. 280 см
• Жилая площадь прим. 118,10 м2
• + прим. 55,70 м2 гараж, подсобные и технические помещения

Верхний этаж

• Высота потолков прим. 300 см
• Жилая площадь прим. 107,90 м2

Цена продажи: € 1.750.000

Комиссия Агентству: 5% + 20% НДС = € 105.000

• Слева от дома запланирована детская площадка с прямым выходом к озеру.
• Дом построен из пустотелого кирпича (30 см) и теплоизолирован (20 см).
• Установлен воздушный тепловой насос, подогрев пола.
• Система управления «умный дом».

Элитный жилой комплекс под Веной (район Бадена) - Превосходное место для жизни!

Наслаждайтесь жизнью - плавайте, занимайтесь верховой ездой, играйте в гольф в элитном жилом комплексе к югу от Вены!

«D» LIKE DEMANDING
Элитный жилой комплекс для всех тех, кто хочет жить в первоклассной вилле и наслаждаться широким спектром культурных и спортивных мероприятий.
Жилой комплекс площадью 22 га находится рядом с гольф-клубом и фантастическим конноспортивным центром. Южное расположение комплекса, включающего в себя участки под постройку 90 частных вилл и 60 апартаментов, придает комплексу средиземноморскую атмосферу. Застройка территории вокруг озера для купания площадью 3 га будет осуществляться согласно тем же строительным нормам, что и в знаменитом жилом комплексе ФОНТАНА в городке Обервальтерсдорф. Архитектурный стиль вилл можно предугадать по уже имеющимся здесь построенным зданиям.
В жилом комплексе Вы окунетесь в атмосферу полного комфорта, спокойствия, красоты и безопасности!

ПРЕВОСХОДНОЕ КАЧЕСТВО ЖИЗНИ:
• Максимум 40 секунд – и Вы на берегу озера
• 3 минуты – и Вы уже забиваете Ваш первый «BIRDIE» на гольф-поле
• 5 минут – и Вы в лучшем конноспортивном центре Европы, с многокилометровыми дорожками для верховой езды, манежами и программой верховой езды для детей
• 12 минут до крупнейшего торгового центра Европы «Шоппинг-Сити Южный»
• 12 минут до курортного города Баден с его театрами и школами
• 20 минут до венского международного аэропорта Швехат
• 20 минут до венгерского города Шопрон с его многочисленными магазинами
• 35 минут - и Вы наслаждаетесь оперой «Дон Карлос» в знаменитой Венской опере
• или совершаете прогулку по прекрасному центру Вены!

Инфраструктура:
В городке к Вашим услугам 2 супермаркета, многочисленные магазины, аптеки, банки, врачи, детские сады и школы.

Строительный этап 1: Ваша вилла на берегу озера
Будущие владельцы одного или нескольких из 50 земельных участков будут иметь великолепный вид на озеро и прямой выход к воде. Участки, площадь которых составляет прим. 1.200 м², могут быть застроены владельцем примерно на 30%. Площадь вилл должна быть не менее 100 м² + гараж и подсобные помещения. Таким образом, гарантируется гомогенная застройка коттеджного поселка. Также можно приобрести несколько соседних участков (до 4-х).
Также в ходе первого строительного этапа будут возведены 4 жилых дома с 9-ю апартаментами в каждом, площадью от 60 до 175 м². Данные апарт-дома также будут иметь прямой выход к озеру.

Строительный этап 2:
37 земельных участков под постройку вилл. Данные строительные участки ориентированы на юг, в сторону гольф-клуба и имеют прямой выход к озеру.
Кроме того, в ходе второго этапа будут возведены 3 многоквартирных дома без прямого выхода к озеру. Земельные участки под апарт-виллы, площадью 800 м2 также могут быть застроены прим. на 30% .

По всем интересующим Вас вопросам, а также для осмотра объектов недвижимости Вы можете связаться с нами в любое время.