Дом по уходу за пожилыми людьми в Райнланд Пфальц как надежное капиталовложение!
номер объекта::4070
Вашему вниманию предлагается инвестиционный объект по уходу за пожилыми людьми, который находится в городке Заульхайм. Проект находится в процессе постройки, окончание строительных работ запланировано на октябрь 2015 года.
Площадь земельного участка составляет 4.541 м2. Комплекс состоит из нескольких 3-этажных зданий и включает в себя 97 жилых помещений, предназначенных для проживания и ухода за пожилыми людьми. Весь комплекс будет оборудован с высочайшим комфортом, учтены все потребности ухода за пожилыми людьми. Каждая квартира обладает отличной планировкой, душевой комнатой с необходимым оборудованием, элегантно меблирована. В наличии есть телефон с опцией экстренного вызова медсестры, телекоммуникации, пожарная сигнализация.
Апартаменты разделены на 4 типа, площадь квартир от ок. 58,04 м2 ок. 79,56 м2. 85 квартир имеют одну кровать, 6 с двумя кроватями. Приобрести можно как одну жилую единицу так и несколько. Приобретая квартиру, собственнику переходит также во владение часть общественной собственности: кафе, центральная кухня, фойе, сестринская и т.д. К общественным площадям относятся также:сад, парковочные места, кладовые, терассы, дорожки.
В здании есть два лифта, каждый из которых вмещает в себя 21 человека. Лифты также оборудованы для людей с ограниченными возможностями, есть экстренная кнопка вызова.
В каждой квартире есть небольшой шкаф, шириной в 1м , гардеробная, закрывающаяся на ключ, стол, стул с высокой спинкой, специально оборудованная кровать, которую можно регулировать, ночной столик.
Будет подключено центральное газовое отопление, установлены белые пластиковые звукоизолирующие окна, половое покрытие линолиум, деревянные двери.
С арендатором объекта, занимающиемся профессиональным уходом за престарелыми, заключен долгосрочный договор аренды на последующие 20 лет, с возможностью продления на каждые 5 лет. Коммунальные услуги и ремонтные работы оплачиваются арендатором.
Купив одну либо несколько квартир в данном комплексе, собственник сразу же начинает получать доход, без каких либо рисков, т.к. даже если квартира временно не сдана в аренду, никаких дополнительных затрат собственник не несет (за исключением оплаты в резервный фонд на ремонт и управление,т.е. неперелагаемые на арендатора расходы). Внутренние ремонтные работы производятся также за счет арендатора.
Более подробную информацию о ценах, метраже, будущей арендной плате и доходности см. в таблице ниже.
Городок Заульхайм, в котором расположен комплекс, небольшой, зеленый и уютный. Население составляет около 7.163 человек. Известен как регион по производству вина, и после сбора винограда ежегодно в сентябре там проходит праздник.
До города легко добраться электричкой, которая курсирует между Майнцем и Альцаем, также рядом проходит автобан А63.
Более 1.500 других предложений на::
