Ваш оазис у озера: на арендованной земле, в 4
Полностью отремонтированный дом для отдыха на озере Нойхоф
1. Описание объекта:
Этот идиллический дом на берегу озера предлагает уникальное сочетание современного комфорта и близости к природе. Объект расположен в Вельме, Нойхоф, примерно в 40 минутах езды от Вены. Он впечатляет живописными окрестностями и собственным доступом к воде.
2. Расположение:
Вельм — очаровательный и тихий поселок, отличающийся близостью к природе. Дом у озера расположен в эксклюзивном жилом районе, который предлагает как уединение, так и отличную связь с городской инфраструктурой. До магазинов, школ и развлекательных заведений можно добраться всего за несколько минут на машине.
Окрестности Вельма предлагают множество возможностей для отдыха, в том числе:
Спортивные мероприятия: плавание, езда на велосипеде и теннисный клуб на территории поселка.
Культура и гастрономия: рядом местные рестораны, кафе и культурные мероприятия.
Замок Лаксенбург как место экскурсий также находится недалеко от поселка.
3. Оснащение и планировка:
Главное здание – бунгало (первый этаж)
Жилая площадь: около 60 квадратных метров.
Комнат: 2 (1 спальня, 1 кухня-гостиная)
Ванные комнаты: 1 современная ванная комната.
Кухня: полностью оборудованная встроенная кухня с высококачественной бытовой техникой, как новая.
Гостиная/столовая: Уютный дизайн с камином и видом на озеро.
Зимний сад: Просторный зимний сад с прямым выходом на террасу, в сад и к озеру.
Дом был полностью отремонтирован в 2022 году (полы, санузлы, кухня, гостиная и т.д.)
Меблировка: Дом будет передан с мебелью в новом состоянии.
Гостевой дом:
Жилая площадь: около 15 квадратных метров.
Идеально подходит для гостей или в качестве кабинета
Площадь участка: около 450 квадратных метров.
Сад: Ухоженный сад со взрослыми деревьями и множеством мест для отдыха.
Частный доступ к озеру: Собственный доступ к озеру, идеально подходящий для купания, катания на лодке или рыбалки.
Парковка: 1 парковочное место на участке.
4. Особенности:
Возможность расширения дома за счет пристройки.
Энергоэффективность: В доме современная система отопления.
Строительство: Высококачественная постройка из экологически чистых материалов.
В доме также можно жить круглый год.
5. Цена:
Цена покупки: 340 000 евро (вкл. компенсацию за ремонт и меблировку).
Участок в аренде.
Сумма аренды: 7000 евро в год.
Вывод:
Дом у озера в Вельме, Нойхоф – это настоящая находка для любителей природы и людей, ценящих качество жизни. Благодаря тихому расположению прямо на берегу озера, хорошему транспортному сообщению и современным удобствам этот объект предлагает все, чего только можно пожелать.
