1 990 000 €
1 990 000 €
Цена продажи | 1 990 000 € |
Цена за кв.м. | 9 375 € |
Площадь | 224 м2 |
Этаж | 2 |
Этажность | 4 |
Всего комнат | 6 |
Количество спален | 4 |
Количество ванных | 2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 2009 |
Адрес | Австрия, Вена, Hohe Warte 25 |
Четырехкомнатные квартиры и более |
Квартира премиум класса в элитном районе
Квартира премиум класса в самом престижном и зеленом районе Вены.
Виртуальный тур по квартире в 360°
Большая, просторная квартира расположена на 2 этаже четырех этажного элитного дома. В нем всего 6 квартир премиум класса.
Она идеально спланированна и состоит из 6 отдельных комнат:
- 4 спальни выходящие окнами на зеленый и тихий двор (19,11 м2 | 17,96 м2 | 17,94 м2 | 17,16 м2);
- 1 большая и просторная гостиная (56,54 м2);
- 1 большой кабинет (19,26 м2);
- 1 просторная кухня (15,09 м2);
- 2 ванных комнаты с окнами (9,43 м2 | 9,27 м2);
- 1 гостевой туалет (1,92 м2);
- 3 больших балкона (16,65 м2 | 16,65 м2 | 17,00 м2);
- 1 кладовая (3,39 м2).
Каждая комната меблированна. Вся мебель была тщательно подобрана и выполнена на заказ в Италии.
Техническое оснащение Вас так же порадует:
- система умный дом обеспечит простату в управлении всеми параметрами, а так же обеспечит комфортную температуру как холодной зимой так и жарким летом;
- полы с подогревом подарят уют Вам и Вашим детям;
- охлаждение за счет холодного потолка обеспечит равномерную температуру без холодных потоков воздуха;
- в гостиной за звук отвечает премиум система Bang & Olufsen;
- настоящий камин на дровах вызовет у Вас незабываемые эмоции холодными снежными вечерами.
Для Вашего автомобиля есть собственное место в подземном паркинге. Уютный лифт доставит Вас прямо от автомобиля непосредственно в Вашу квартиру.
О Вашей безопасности позаботится система видеонаблюдения охватывающая весь периметр дома, гараж, а так же места общего пользования. Квартира тоже оснащена системой сигнализации.
Место расположения:
19 район считается одним из самых престижных и зеленых районов Вены. Здесь расположено много элитных вил и дорогих апартаментов и посольств. Рядом с домом есть большой и зеленый парк Heiligenstädter Park (5 минут прогулочным шагом). В нем Вы найдете как тихие, укромные места для общения с природой, так и веселые детские площадки оборудованные качественными горками и качелями. Безопасность детей прежде всего! И конечно же стоит обратить внимание на Венские кафе, рестораны и Хойригеры (небольшие частные винодельни со своими виноградниками и домашним вином высокого класса). Они расположены в пешей доступности, поэтому их посещение становится еще приятнее когда Вы не должны использовать автомобиль, а просто идти и наслаждаться чистым, свежим воздухом.
Выбрав эту квартиру Вы получите комфорт уже сегодня!
Место имеет значение!
Дополнительные расходы на покупку:
Налог на передачу земли - 3,5%;
Сбор за регистрацию в земельной книге - 1,1%;
Услуги нотариуса;
Услуги маклера - 3% от цены покупки + 20% НДС;
Агенство недвижимости ERA AVIAS Immobilien, Real Estate Services