a
Версия
для печати

6 158 805 €

Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 1
1/18
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 1
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 2
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 3
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 4
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 5
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 6
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 7
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 8
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 9
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 10
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 11
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 12
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 13
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 14
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 15
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 16
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 17
  • Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2 - фото 18
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3902926
    Дата последнего обновления: 08.05.2024
    Количество просмотров: 389

6 158 805 €

Апартаменты в Баку, Азербайджан, 660 м2

660 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3902926
    Дата последнего обновления: 08.05.2024
    Количество просмотров: 389

Основные характеристики

Цена продажи 6 158 805 €
Цена за кв.м. 9 331.52 €
Площадь 660 м2
Адрес Азербайджан, Баку
Расположение у моря

Описание

Первый построенный на насыпном острове проект в стране! Это уникальное архитектурное сооружение.

В расположенном комплексе будут частные бассйны на палубной и предносовой частях.

Состояние при сдаче: под ключ (с мебелью и техникой)

Сдача: декабрь 2027г

Премиальный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности от нашего комплекса школа, детский сад, аквапарк, лунапарк, медицинский центр, арт-центр и т.д.

Недвижимость

Строительство жилых домов в Азербайджане сильно возросло с начала 21 века. В 2020 году оно составило 5,16 млн км2 ,из которых 93,3 % - негосударственная собственность.

Баку открывает для инвесторов обширный спектр инвестиционных возможностей в разных направлениях. Одним из самых привлекательных направлений на данный момент является недвижимость. Благодаря урбанизации города и повышенного туристического интереса, инвестиции в недвижимость ещё никогда не были настолько привлекательны.

Годовой рост цен на недвижимость составляет до 15%

Также по причине повышенного спроса растёт цена на аренду недвижимости, связано это с развитием туристической сферы и массовым сносом ветхого жилья, тем самым многие стали жить в съемных квартирах.

Годовой рост цен на аренду составляет 4-5%

Преимущества инвестиции

  1. Низкие налоги на недвижимость и продажу недвижимости
  2. Мировые бренды ресторанов, отелей, домов моды
  3. Право собственности на недвижимость (полное частное владение вне зависимости от гражданства)
  4. Азербайджан предоставляет право получения ВНЖ при инвестиции в недвижимость на сумму от $59 тыс. или инвестиции в страну на сумму от $284 тыс
  5. Рост туристического потока

Локация

Комплекс, который располагается на побережье Каспийского моря.

Строится новая автомобильная трасса — Беюкшор-Пиршаги. Теперь приехать в комплекс можно за 23 минуты. Из значимых мест для посещения в 25 км находится бакинская святыня - Атешгах, а в 42 км – культурный центр Гейдара Алиева.

На сегодняшний день:

Комплекс основан Эмином Агаларовым в 2010 году и состоял из отеля, ресторана и небольшой пляжной зоны. Сегодня территория состоит из 200 га, более 2 000 000 м2 жилья, в комплексе проживает более 12 000 жителей. На данный момент большое внимание уделяется озеленению. Площадь озеленения и насаждений занимает 150 га.

Почему инвесторы выбирают данный комплекс?

— Один из самых конкурентоспособных на рынке СНГ

— Проект не имеет альтернатив на рынке Азербайджана

— Значительная роль в туристическом секторе страны

— Планируемая площадь более 500 га, стремительное строительство и благоустройство территории

— Специальные пакетные предложения для инвесторов, включая опции девелопмента

— Широкий выбор форматов недвижимости от 40 м2 до 1500 м2: апартаменты, таунхаусы, виллы, коттеджи; есть варианты без ремонта и с ремонтом и даже под ключ

— Средний ежегодный рост стоимости активов составляет 15 - 35%

— Арендный бизнес под ключ - пассивный доход с окупаемостью от 8% в год

Инфраструктура:

  1. Паркинг: наземный и подземный
  2. Открытые бассейны
  3. Детская площадка
  4. Ресепшн-сервис 24/7
  5. Фитнесс и спа-центр
  6. Рестораны
  7. Луна-парк и Аквапарк
  8. Фуд-корты и служба доставки
  9. Бары и клубы на пляже

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса

  • фитнес-центр
  • бассейн
  • ресторан
  • охраняемая территория
  • консьерж
  • охраняемая парковка
  • детские площадки
  • магазины
Читать дальше

Характеристики квартиры

  • вид на море
  • чистовая отделка
  • меблирована полностью

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Надежда Павлова
CEO, owner
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Баку

Стоимость проживания в Баку
Рестораны
Капуччино 3.06 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 0.54 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 1.35 €
Комбо-обед в McDonalds 6.49 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 28.12 €
Обед в недорогом ресторане 8.11 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.33 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 2.16 €
Магазины
Яблоки (1кг) 1.10 €
Бананы (1 кг) 1.61 €
Говядина (1 кг) 8.60 €
Бутылка вина 7.86 €
Куриное филе (1 кг) 4.30 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.19 €
Яйца (12 штук) 1.48 €
Салат-латук (1 головка) 0.51 €
Свежий хлеб (500 г) 0.43 €
Местный сыр (1 кг) 4.91 €
Молоко (1 л) 1.27 €
Лук (1 кг) 0.60 €
Апельсины (1 кг) 1.44 €
Пачка сигарет 3.24 €
Картофель (1 кг) 0.73 €
Рис (белый) (1 кг) 2.21 €
Помидоры (1 кг) 1.58 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.55 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 2.38 €
Транспорт
Бензин (1 л) 0.65 €
Проездной на месяц 16.22 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 0.22 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 3.24 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 1.08 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 0.59 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 21 713.55 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 19 331.14 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 377.89 €
Квартира (1 спальня), вне центра 221.21 €
Квартира (3 спальни) в центре города 827.14 €
Квартира (3 спальни), вне центра 406.11 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 53.04 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 14.24 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 12.03 €
Спорт и досуг
Билет в кино 5.41 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 36.09 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 19.57 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 47.79 €
1 пара мужской кожаной обуви 75.32 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 110.71 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 43.23 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 5 451.55 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 196.14 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 1 586.59 €
Цена за квадратный метр вне центра 774.74 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 386.97 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 9.07 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Продавец
Надежда Павлова CEO, owner

Colibri consulting & Realty Turkey

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры:

Готовые подборки