Коттедж Гродно, Беларусь, 300 м²

Хозяйский дом 220 м2, гостевой – 84. Дома полностью автономны. Отличная идея для проживания двух семей, либо проживания и одновременного ведения бизнеса!

Месторасположение: Белоруссия, п. Береговой, 7 км. от крупного областного центра - города Гродно, 500 м. от трассы Гродно-Минск. Дом на краю посёлка, в 500 метрах от водохранилища, напротив березовой рощи. В 32 километрах от Польши и в 47 километрах от Литвы.

ВСЕ центральные коммуникации: природный газ, трёхфазное электричество, городской водопровод и канализация, телефон, интернет, вневедомственная охрана.

Всё это позволяет, уезжая например в отпуск, оставлять объект на сколь угодно долгий период.

Строился неспешно для себя. Энергоэффективность и долговечность эксплуатации обеспечивается использованием современных материалов и технологий строительства. Отделка элитными материалами. Практически полностью меблирован. В доме НИКТО не проживал.

Объект состоит из:

=ХОЗЯЙСКОГО ДОМА:

- четыре спальни

- банкетный зал с камином, профессиональной аудио- и светоаппаратурой и пилоном (шестом) для выступлений

- три ванных комнаты

- помещение СПА с инфракрасной сауной, гидромассажным бассейном, бильярдом и массажным креслом

- две кухни укомплектованных мебелью и кухонной техникой BOSCH

- крытая терраса

- парковка на 7 автомобилей

=ГОСТЕВОГО ДОМА:

- две уютных меблированных спальни

- каминный зал с огромным кожаным диваном и грандиозным столом из настоящих ольховых брёвен

- санузел

- русская парная на дровах с профессиональной банной печью

- душевая с обливным устройством

- кухонный блок укомплектован мебелью и кухонной техникой

- крытая терраса с садовой мебелью

- парковка на 4 автомобиля

Территория площадью 12 соток идеально благоустроена. Отдельные въезды с автоматическими воротами, чёткое зонирование и современные инженерные решения позволяют на абсолютно автономную эксплуатацию каждого дома. Плодоносящий сад, 10-ти летний элитный виноградник и два огорода с отличной плодородной почвой позволят насладиться загородной жизнью, не затрачивая чрезмерных усилий на их содержание.

Сделка полностью прозрачна. Я единственный собственник, объект свободен от любых ограничений, кредитов и залогов.

Россияне могут приобретать и содержать недвижимое имущество на территории Республики Беларусь на общих условиях как и граждане РБ. В соответствии с указом Президента РБ от 07.09.2007 года. В будущем Ваши родственники могут владеть данным имуществом на праве наследства.

В соответствии с налоговым кодексом РБ (особенная часть) ставки по уплате налога на недвижимость и землю для гражданина РФ, отличий от ставок для белорусов не имеют (общая сумма налога - около 20$ в год).

Бонусом к объекту, идёт действующий раскрученный развлекательный бизнес. Упрощённая система налогообложения (агротуристический бизнес) позволяет иметь постоянный доход с налогом в 12$ в год! Раскрученный сайт на четырёх языках. Booking, Ostrovok.