За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: VT 61388
Стефан Консулов
Тел (Болгария): +359 988 138 124
Владение находится в селе Боженци (Болгария), которое в 1964 году было объявлено историко-архитектурным заповедником и внесено в список культурного наследия ЮНЕСКО. В селении сохранена архитектура эпохи болгарского Возрождения. Село Боженци расположено в центральной Болгарии, на северных склонах пологих гор Стара Планина (14 км восточнее города Габрово и 40 км западнее бывшей столице Болгарии, университетского города Велико-Тырново). Расстояние от аэропорта Софии до Боженци – 217 км. Расстояние от Варны – 253 км. Расстояние от Бургаса 205 км.
От основной трассы к деревне ведет асфальтированная дорога, которая поддерживается в течении всего года. При въезде в Боженци есть охраняемый паркинг. Въезд в селение закрыт шлагбаумом. Допуск автомобилей на территорию контролируется (разрешен для владельцев домов, ресторанов и гостиниц). Улицы селения мощеные (местный камень). Освещение – фонари. Установлены камеры наблюдения. Дорога не проходит через Боженци , нет движения транспорта. Боженци окружают пологие горы , покрытые лесом. Здесь можно наслаждаться природой, спокойствием и чистотой.
В селении около100 домов и церковь. Местных жителей примерно 10-12 человек. Остальные – “дачники” из Софии или Варны (писатели, художники, журналисты, банкиры ..). В Боженцах расположены виллы, принадлежащие банкам и известным компаниям. Здесь расположены дома творчества композиторов, художников, юристов. В Боженцах есть несколько маленьких гостиниц и около 10 таверен с национальной кухней, сувенирные магазины. Есть почта и информационное/ туристическое бюро – администрация. По дороге в архитектурный заповедник Боженци (1 км) расположен отель “Боженците релакс” с бассейном, СПА центром и рестораном и отель “Боженци” также с бассейном, спортивным и СПА центрами, сауной, баром и рестораном .
В регионе развит пешеходный, агро и вело-туризм. В окрестностях много достопримечательностей: старинные города, монастыри, природные парки.
С точки зрения инвестиций, Боженци являются наиболее привлекательным местом в центральной Болгарии.
Владение находится в центре селения Боженци. Вдоль территории течет ручей, берега которого укреплены местным природным камнем.
Площадь территории составляет 760,0 м2,
Два здания. 1) двухэтажное здание с подвалом, занимающим еще один (подземный этаж). 2) двухэтажное здание меньшей площади.
Площадь «большого дома»: 1 этаж – 78,3 м2; 2 этаж – 92,4 м2; подвальное помещение – 78,3 м2
Площадь «маленького дома»: 1 этаж – 35,0 м2; 2 этаж – 38,7 м2
Большой дом расположен в центральной части владения, меньший находится на северной границе.
Здания просторные и светлые, с функциональными комнатами . Проект был подчинен идее комфортной семейной жизни.
Оба здания были построены и адаптированы для современных жизненных потребностей. Проект выполнен в стиле архитектуры болгарского возрождения и утвержден в министерстве культуры Болгарии. В селении Боженци запрещены любые постройки в другом архитектурном стиле, поскольку само место является архитектурным заповедником. Здесь также невозможно строить дополнительные новые дома. Реставрировать и возводить разрешенные постройки возможно только на зафиксированных на плане заповедника местах уже существоваших строений.
Первый этаж большого здания представляет собой одно пространство. В общей зоне расположены коридор, туалет, гостиная , столовая и кухня; в передней части кухни, под деревянным навесом, находится внешняя отдельная терраса. Из пространства гостиной на второй этаж ведет лестница.На втором этаже дома расположены две большие спальни с отдельными ванными комнатами. К одной из спален примыкает кабинет и есть выход на балкон.
Из прихожей первого этажа в подвальное помещение ведет лестница.
Пространство подвала – полноценный подземный этаж, разделенный на 4 отдельных помещения, в которых могут быть размещены все технические службы: прачечная, кладовые помещения, винный погреб.
Второй (меньший дом) состоит из двух этажей. Верхний этаж (с отдельным входом с восточной стороны) планировался, как большое жилое помещение (гостиная/ спальня). На первом этаже – студия и пространство для ванной комнаты и сауны со всеми необходимыми для этой цели коммуникациями (вход с южной стороны).
При строительстве домов использовались следующие материалы: балки, колонны, плиты, лестницы - железобетон. На первых этажах использована каменная кладка, все остальные внешние и внутренние стены из кирпича. Крыши в четырех уровнях - деревянное каркас с каменными плитами. Окна выполнены из дерева (дуб), окна с двойным остеклением, с характерной расстекловкой, двери из дуба. Для обработки фасадов были использованы характерные для архитектуры эпохи Возрождения материалы: каменная кладка, дерево (дуб) , деревянные балки.
Оба здания построены с современным внутренним
электрическим и инженерным оборудованием; очистка сточных вод объекта
обеспечивается.
Все внешние поверхности построены с использованием теплоизоляции (10 см экспандированный пенополистирола - стены и экструдированный пенополистирол - пол и потолок) .По всей границе объекта недвижимости построена ограда – плотная часть ограды - широкая каменная кладка , верхняя часть - дерево. Каменная кладка двухсторонняя, из местного природного камня, а все деревянные дубовые элементы пропитаны специальными составами, защищающими материал. Вход в собственность осуществляется через двойные ворота с коваными элементами (выполнены также из пропитанного специальными составами дуба).
Все дорожки на территории владения, ведущие к дому, ступени, бордюры, терраса, вымощены плитами из натурального камня.
Территория двора и сада благоустроена (трава, цветы, кусты и деревья). Сохранены существующие ценные породы деревьев (орехи, липы, клены и т.д.), имеется система автоматического полива сада. При проектировании и строительстве зданий использовались высококачественные материалы и эффективные технологии . Дом подходит для постоянного проживания или для сдачи в аренду в качестве гостевого дома.
Дома являются самым новым объектом в селении Боженци.
Дома внутри готовы под чистовую отделку.
Есть семья, которая следит за домами и ухаживает за садом, оплачивает счета.
Архитектор объекта находится в 15 км от Боженци – в городе Габрово. Фирма, занимавшаяся строительством, готова завершить чистовую отделку.
Строительство завершено в 2015 году. Здания, оборудование и ограждения являются законными в соответствии с разрешением на использование с 2015 года.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
