Квартира-студия в г. София
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Реф. номер: Kbs-75038
Михаела Спасова
Тел (Болгария): +359 882 817 587
Жилой комплекс закрытого типа, расположенный в районе Малиновой Долины, недалеко от Симеоновско шоссе и в 15 минутах езды на машине до центра Софии. Непосредственная близость ключевых дорог, таких как Симеоновский бульвар и Кольцевая дорога, позволяет быстро и удобно перемещаться по всем желаемым направлениям в Софии и дорогам во внутренние районы страны. В парковой среде расположено здание, разделенное на 4 секции с квартирами разных типов, площадью от 30 до 200 кв. М. В подвале под жилыми домами построен просторный подземный паркинг с достаточным количеством парковочных мест для каждой квартиры. Комплекс имеет контролируемый доступ и эффективную систему видеонаблюдения, которая обеспечивает жителям безопасность и спокойствие.
1. Конструкция - монолитная, железобетонная со скелетно-балочной схемой; Конструкция крыши представляет собой железобетонную плиту, несущую плиту и деревянную конструкцию крыши, кирпичные стены из материалов Wienberger.
2. Отделочные работы квартир:
2.1. потолки:
• Гостиные, столовые, кухни, спальни и коридоры - гипсовая штукатурка;
• Сантехника - железобетонная плита.
2.2. стены:
• Гостиные, столовые, кухни, спальни и коридоры - гипсовая штукатурка;
• Санитарные помещения - известково-цементная штукатурка, монтаж водостойкого гипсокартона.
2,3. Полы - цементная шпатлевка.
2,4. Полы, террасы и балконы - тепло 10 см. XPS, усиленная цементная стяжка для сифона, гидроизоляция на террасах.
2.5. Внешние подоконники - известняк
2.6. Входная дверь - бронированная с металлическим каркасом
2,7. Внешние оконные рамы:
• пятикамерные ПВХ столярные изделия;
• Стеклопакеты 36мм
? Для помещений на востоке - с низким уровнем излучения / low-e / стекло + аргон / позволяет теплу проникать в помещение и не выходить из него;
? Для помещений на западе - многофункциональный + аргон / не позволяет солнечной энергии проникать в помещение, не ограничивая при этом пропускание света, обеспечивая таким образом компас летом, а в холодные месяцы не позволяет внутреннему теплу выходить;
? Оконные стекла на фасадах без террасы - триплекс
• Установлены люцианы на балконных дверях.
3. Установки:
3.1. Сантехнические установки на кухнях, в ванных комнатах, туалетах, прачечных:
• Водоснабжение - полипропиленовые трубы, заглушки для пробок, счетчик воды с возможностью установки дополнительного устройства для дистанционного считывания потребленной воды;
• Канализация - трубы из ПВХ, вставные заглушки, сифоны для полов во влажных помещениях;
3.2. Эл. Установки - кабельные линии в соответствии с проектом, установлены розетки и выключатели, штепсельные вилки, розетки для ТВ во всех комнатах, розетка для проводного интернета в жилых комнатах.
3.3. вентиляция:
• Кухонные устремления - всасывающие трубы и труба F110 с установленной розеткой из ПВХ. Рекомендуется установить реверсивный клапан на дымоход, чтобы включить вытяжку / обязательство покупателя /;
• Санитарные помещения - вентиляция с открытием, вентилятор в соответствии с проектом HVAC.
3.4. Отопление - газ.
4. Отделочные работы от общих частей:
4.1. Фасады - сплошная теплоизоляция 10 см EPS, стеклосетка и цементная шпатлевка - система Baumit.
• декоративная силиконовая штукатурка;
• Перила - по архитектурной детали.
4.2. Лестницы и лестницы:
• Напольное покрытие - высококачественный мрамор или гранит, на ступеньках - высококачественный мрамор или гранит;
• Стены - гипсовая штукатурка с цветным латексом
• Потолки - гипсокартон, окрашенный латексом в коридорах, гипс и латекс на лестнице;
• Перила - металлические;
• аварийное освещение;
• Входные двери - алюминиевые с непрерывной теплоизоляцией, стекло 24мм / белый + бронированный / с электромагнитными замками, снаружи с шариком, стопор с позиционирующим рычагом.
4,3. Надземные помещения:
• Стены - кладка из бетонных блоков;
• потолки - бетонные;
• Подпольный железобетон;
• Двери - оцинкованные со стопорным цилиндром.
4.4. Подземные гаражи:
• стены - пестрая штукатурка;
• потолки - бетонные;
• Подпольный железобетон.
4,5. Крыша - плоская; теплоизоляция XPS 15см, перфорированный бетон для уклона водосточных точек, гидроизоляция - два слоя / плоскогубцы высокого качества 5кг / м2 /;
4,6. Лифты - электрические с автоматическими дверями, с устройством для затемнения, при котором, когда питание прекращается, кабина опускается вниз и открывает двери.
5. Вертикальное планирование - согласно проекту
6. Техническое обслуживание здания - система контроля доступа.
План оплаты:
• 2000 евро депозит (стоп-депозит), чтобы забронировать квартиру. Депозитный договор подписывается с обязательством подписать предварительное соглашение о покупке;
• 20% минус стоп-депозит в первый раз. Предварительный договор подписан;
• 20% в случае готовой грубой конструкции. (Акт 14);
• 60% за передачу нотариальной собственности (Акт 16);
Вид собственности
Мы можем организовать вид на недвижимость по вашему усмотрению. Для этого свяжитесь с брокером, ответственным за предложение, и сообщите ему, когда вы хотели бы просмотреть.
Резервирование собственности
Имущество может быть зарезервировано и снято с продажи путем внесения залога, после чего проверка с другими покупателями отменяется и начинается подготовка документов для предварительного и окончательного заключения договора. Свяжитесь с ответственным брокером по этому объекту для получения подробной информации о процедуре покупки и способах оплаты.
Дополнительные услуги и послепродажное обслуживание
Мы являемся авторитетной компанией, и мы будем с вами не только во время покупки, но и после нее, предоставляя вам дополнительные услуги по вашему запросу, чтобы обеспечить полное и беспроблемное использование вновь приобретенной собственности. Услуги, которые мы можем предложить, включают получение одобрения ипотечного кредита, страхование движимого и недвижимого имущества, страхование жизни, медицинское и автомобильное страхование, строительство и ремонт, мебель, юридические и бухгалтерские услуги и т. Д.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
