158 000 €
158 000 €
Цена продажи | 158 000 € |
Цена за кв.м. | 3 160 € |
Площадь | 50 м² |
Этаж | 1 |
Этажность | 2 |
Всего комнат | 1 |
Количество спален | 1 |
Количество ванных | 1 |
Стадия строительства | Новый дом |
Год постройки | 1 кв 2023 |
Адрес | Кипр, Эсентепе, ТР Северный Кипр |
Тип | Однокомнатные апартаменты |
Апартаменты готовы к доходу от аренды
Готовая Студия по переуступке в шикарном комплексе с видом на море "Caesar Cliff" (Кристалл), расположенном в поселке Эсентепе, регион Кирении.
Дом TOPAZ №3 1 ЭТАП
Этаж G (1-эт)
Площадь 42+8 м.кв.
СТУДИЯ ПЛАНИРОВКИ “С”
100 % ОПЛАТА
Стоимость 135 000 €
- К оплате Застройщику - 35 000 €
- Продавцу - 100 000 €
- * ПЕРЕУСТУПКА 1 500 €
Дополнительные расходы:
-НДС 5%
-Гербовый сбор 0,5%
- Регистрация за иностранцем - 6%
- Титул на землю 6%
- Трансформаторный сбор - 1700 €
- Адвокат - 700 €
Доходы и управление:
ВЫСОКИЙ СЕЗОН - 7 месяцев
Аренда от 50 € в день
Доход за 25 дней - 1 250 €
Расходы на управление - 20%
Обслуживание комплекса - 50 €
(!) Расходы - электричества, вода оплачивают арендаторы
СРЕДНИЙ СЕЗОН - 5 месяцев
Аренда - 500 Е в месяц
Расходы на управление - 10%
(!) Обслуживание комплекса, расходы за электричество, воду, оплачивают арендаторы.
ИТОГО ДОХОДЫ ЗА ГОД:
1250 € Х 7 мес = 8 750 €
500€ Х 5 мес = 2 500 €
ИТОГО: 11 250 €
Расходы на управление: 2 000 €
Расходы на обслуживание: 350 €
Налог с дохода 8% - 712 €
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 8 188 €
Расположение комплекса:
26 км езды от Кирении, от центра города
7 км езды до поля для гольфа, самого большого на Кипре
46 км езды до аэропорта Эрджан
32 км езды до гор Бешпармак
55 км езды до Фамагусты
5 км езды до пляжа Тертл Бэй
56 км езды от Лефкоши, столицы