Апартаменты в Эсентепе, Кипр, 50 м²

Готовая Студия по переуступке в шикарном комплексе с видом на море "Caesar Cliff" (Кристалл), расположенном в поселке Эсентепе, регион Кирении.

Дом TOPAZ №3 1 ЭТАП

Этаж G (1-эт)

Площадь 42+8 м.кв.

СТУДИЯ ПЛАНИРОВКИ “С”

100 % ОПЛАТА

Стоимость 135 000 €

- К оплате Застройщику - 35 000 €

- Продавцу - 100 000 €

- * ПЕРЕУСТУПКА 1 500 €

Дополнительные расходы:

-НДС 5%

-Гербовый сбор 0,5%

- Регистрация за иностранцем - 6%

- Титул на землю 6%

- Трансформаторный сбор - 1700 €

- Адвокат - 700 €

Доходы и управление:

ВЫСОКИЙ СЕЗОН - 7 месяцев

Аренда от 50 € в день

Доход за 25 дней - 1 250 €

Расходы на управление - 20%

Обслуживание комплекса - 50 €

(!) Расходы - электричества, вода оплачивают арендаторы

СРЕДНИЙ СЕЗОН - 5 месяцев

Аренда - 500 Е в месяц

Расходы на управление - 10%

(!) Обслуживание комплекса, расходы за электричество, воду, оплачивают арендаторы.

ИТОГО ДОХОДЫ ЗА ГОД:

1250 € Х 7 мес = 8 750 €

500€ Х 5 мес = 2 500 €

ИТОГО: 11 250 €

Расходы на управление: 2 000 €

Расходы на обслуживание: 350 €

Налог с дохода 8% - 712 €

ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 8 188 €

Расположение комплекса:

26 км езды от Кирении, от центра города

7 км езды до поля для гольфа, самого большого на Кипре

46 км езды до аэропорта Эрджан

32 км езды до гор Бешпармак

55 км езды до Фамагусты

5 км езды до пляжа Тертл Бэй

56 км езды от Лефкоши, столицы