Вилла в Праге, Чехия, 316 м²

Вилла 30-х годов после полной реконструкции, в тихом районе в 15 минутах от центра Праги, прямо у станции метро.

Подходит для большой семьи или в качестве инвестиционного проекта для аренды трех квартир, возможно частичное переоборудование в офисные помещения.

Земельный участок 665м2, жилая площадь 316м2 + гараж, подвал, терраса, балкон. В саду имеется крытый бассейн с джакузи / 35 С .

В настоящее время дом разделен на 2 квартиры с одним главным общим входом. Пристройка к дому 1995 года - это совершенно отдельное здание с отдельным входом, которое можно использовать в коммерческих целях - клиника, офис, салон красоты и т. д. Или в качестве еще одной квартиры, например, для сдачи в аренду, или совместить с квартирой на первом этаже. Также возможно с минимальными инвестициями объединить все квартиры, чтобы создать просторный семейный дом.

В 2008 году вилла прошла полную реконструкцию под руководством известной архитектурной студииO. Она расположена в тихом малоэтажном районе на холме над городом, в 5 минутах от метро, ​​в 15 минутах от центра на машине. В 10 минутах ходьбы находятся международный детский сад и школа, магазины, рестораны.

Первый этаж:

3 + 1, 125 м2, включая утепленную застекленную террасу с инфрасауной 26 м, плюс подвал около 33 м 2.

Квартира расположена на первом этаже виллы с прямым выходом в сад. Она связана с нежилой частью дома - приемной, которую также можно использовать как жилое пространство, расширив квартиру на 3 комнаты - 50 м2 до 6 + 1, или можно полностью отделить это пространство от дома.
Планировка:

Общий вход для обеих квартир с лестницей на 1-й этаж

Коридор со встроенными шкафами и тумбой для обуви 8,7 м2

Отдельный туалет 1,8м2

Гостиная с камином 24,5 м2

Комната 1 - столовая / спальня, ведущая на террасу - 17м

Кухня - 14,9 м2

Ванная комната с туалетом -5,9 м2

Комната 2 - гардеробная / спальня - 19,1 м2

Первый этаж и мансарда:

4 + кк, 141м2 плюс терраса 24м2 с возможностью покрытия крышей и создания прямого выхода в сад и балкон

Планировка первогоэтажа:76,8 м2
Гостиная с камином и с кухней с выходом на террасу и балконом - 42 м2

Кладовая - 3,5 м2

Коридор - 11м2

Туалет - 1 м2

Комната с ванной - 16.4м2

Ванная комната - 2.9м2

Мансарда:

Планировкамансарды: 64,3 м2
Комната 1 / Спальня - 24,6 м2

Ванная комната - 16,3 м2

Отдельный туалет / прачечная - 5, 1 м2

Комната 2 / гардеробная или спальня - 12,5 м2

Коридор - 5,8 м2

Нежилое пространство:

3 жилые комнаты, 50м2, пристройка к вилле 1995 года, безбарьерные коммерческие помещения, зарегистрированные как приемная, отдельный вход, французская дверь на задний двор, подготовка для кухни

Планировка:
Комната 1 / Приемная - 16,3 м

Комната 2 / Зал ожидания - 9,8 м

Комната 3 / Электротерапия - 7,8 м

Прихожая / Сестринская- 5,3 м2

Ванная комната с туалетом - 3,2м2

Туалет - 1,5 м2

Прихожая - 4,3 м

Помещение может быть использовано либо в коммерческих целях - клиника, офис, салон красоты и т. д. Или в качестве еще одной квартиры, например, для сдачи в аренду, или совмещения с квартирой на первом этаже.