Квартира в Хельсинки, Финляндия, 23 м²

К продаже предлагаются квартиры в строящемся жилом комплексе в муниципалитете Сипоо, в основном студии и однокомнатные. Финский известный застройщик. От Хельсинки - 25 минут на машине. Готовность квартир - в марте 2020 года, сейчас жилой комплекс готов. Квартиры предлагаются на следующих условиях:

Цена продажи — примерно 30% от полной стоимости. Примерно 70% от полной стоимости — банковский кредит, взятый ЖАО на выгодных условиях (под 0,9% годовых, при которых в течение первых 5 лет оплачивается только %, до августа 2024) на 25 лет. Полная стоимость квартир от застройщика 99.000-110.000 евро (на рынке 105.000-112.000). Дом на завершающей стадии строительства, готов на 95%, идут отделочные работы. Квартиры сдаются с полной отделкой "под ключ", с встроенной кухней и бытовой техникой.

Дополнительные расходы: налог на передачу права собственности 2% и комиссия за оформление сделки «под ключ» 5% (всего около 7000 евро)

При сдаче квартиры по стандартной для такого жилья ставке 550 евро в месяц и выплате коммунальных платежей (110 евро в месяц) и процентов по кредиту (60 евро в месяц), доход владельца составит 380 евро в месяц х 12 = 4560 евро в год, что составляет 12% годовых (в течение 5 лет, пока платятся только проценты по кредиту). Далее квартира продается с небольшой прибылью или продолжает сдаваться в аренду, при этом поступающие арендные платежи гасят оплату всех расходов, включая кредит и проценты по нему.

В продаже осталось всего одна квартира (всего в комплексе 43 квартиры):

23 м2 с балконом, полная стоимость 103000 евро. Для сделки достаточно иметь 32000 + налог 2060 + комиссия 5000 = 39060 евро. Коммунальные платежи 101 + проценты по кредиту 53, итого 154 евро в месяц. Аренда за 500–550, прибыль 350 х 12 = 4200 евро в год / 10.7% годовых

Возможна дистанционная покупка: выезд представителя компании на объект, предоставление полной информации - неограниченное количество фото и видеоматериалов, документации.