Вилла в Грасе, Франция, 170 м²

Объект VIAGER в Грасс: Очаровательная одноэтажная вилла с 4-5 спальнями в тихом районе. Ровный лесной участок площадью 2950 м2 с бассейном. Независимая студия около 31 м2. Навес для двух машин.. Очень ухоженный дом, состоящий из кухни со столовой, кладовой, второй столовой, гостиной с камином, 3 спален, отдельного туалета, 1 ванной комнаты, 1 душевой комнаты, веранды.

Стоимость: 155 000 евро, аннуитет 1 520 евро в месяц, пожизненная рента занята 83-летней парой. Рыночная стоимость недвижимости €590 000

О Viager простыми словами: по сути, это договор купли-продажи, при котором Покупатель вносит первую сумму (30-40% от стоимости) и приобретает право собственности на квартиру или дом, а Продавец получает единовременный капитал и пожизненные ежемесячные выплаты (или выплаты на определенный срок). Договора Viager оформляются у нотариуса. Все под строгим контролем государственных органов. Расторгнуть виажер в Европе невозможно. Единственное основание для расторжения – прекращение регулярных обязательных выплат покупателем.

Viager открывает широкие возможности для инвестора, позволяя стать собственником недвижимости в Европе со сравнительно небольшим стартовым капиталом. Финансовая нагрузка распределяется равномерно, что весьма удобно для иностранного покупателя, которому сложно взять кредит в европейской стране: вы вкладываете в европейскую недвижимость по сниженной цене, что делает виажер очень привлекательной средне- и долгосрочной инвестицией, инвестируете в удобном для себя темпе, без дорогостоящих банковских кредитов и необходимости переплачивать проценты, вы получаете хорошую правовую защиту вложенного капитала и отсутствие рисков по договору виажер. При необходимости в любой момент недвижимость с договором пожизненной ренты можно перепродать.

Поможем оформить французский ВНЖ для финансово независимых лиц.