Квартира в Каннах, Франция, 42 м²

КАННЫ Круазетт, Резиденция Гранд Отеля

Расположение №1 для этой красивой 2-комнатной квартиры в отличном состоянии, расположенной на 2 этаже элитного кондоминиума. Квартира площадью 42,20 м² + лоджия 10 м², непосредственно интегрированная в главную комнату.
Квартира состоит из прихожей, большой гостиной с американской кухней, выходящей на большие эркеры, спальни, переходящей в ванную комнату с туалетом и гардеробной.

Форвардная продажа (продавцы остаются проживать в квартире на 15 лет - женщина:70 лет, мужчина 73 года).

Рыночная стоимость квартиры 700 000 евро

О Viager простыми словами:

по сути, это договор купли-продажи, при котором Покупатель вносит первую сумму (30-40% от стоимости) и приобретает право собственности на квартиру или дом, а Продавец получает единовременный капитал и пожизненные ежемесячные выплаты. Ценообразование на объекты такой недвижимости в первую очередь зависит от возраста продавца. Договора Viager оформляются у нотариуса. Все под строгим контролем государственных органов. Расторгнуть виажер в Европе невозможно. Единственное основание для расторжения – прекращение регулярных обязательных выплат покупателем.

Какие преимущества получает инвестор:

Viager открывает широкие возможности для инвестора, позволяя стать собственником недвижимости в Европе со сравнительно небольшим стартовым капиталом. Финансовая нагрузка распределяется равномерно, что весьма удобно для иностранного покупателя, которому сложно взять кредит в европейской стране: вы вкладываете в европейскую недвижимость по сниженной цене, что делает виажер очень привлекательной средне- и долгосрочной инвестицией, инвестируете в удобном для себя темпе, без дорогостоящих банковских кредитов и необходимости переплачивать проценты (весьма актуально для инвесторов из России), вы получаете хорошую правовую защиту вложенного капитала и отсутствие рисков по договору виажер. При необходимости в любой момент недвижимость с договором пожизненной ренты можно перепродать.

Окажем содействие в подборе объектов VIAGER во Франции под любой бюждет, а также поможем с ВНЖ.