a
Версия
для печати

Апартаменты в Батуми, Грузия, 56.4 м2

126 103 €

Основные характеристики

Цена продажи 126 103 €
Цена за кв.м. 2 235.88 €
Площадь 56.4 м2
Всего комнат 2
Количество спален 1
Количество ванных 1
Этаж 14
Этажность 43
Адрес Грузия, Батуми, просп. Руставели, 4-6
Расположение у моря

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2016)
Двухкомнатные апартаменты

Дополнительные услуги

При покупке предоставляется ВНЖ

Есть управляющая компания

Описание

С видом море, Porta Batumi Tower!

Многофункциональный элитный комплекс "Porta Batumi Tower" – фешенебельный проект в центре самой престижной части Батуми, в разработке и реализации которого принимали участие известные архитекторы Англии «Broadway Malyan». Застройщиком выступила компания «System Construction», турецкий подрядчик и разработчик, в списке которого объекты, расположенные на территории стран от Персидского Залива до России.

Сочетая в себе выигрышный эстетический дизайн, новейшие технологии конструирования и применение современных строительных материалов, "Porta Batumi Tower" являет собой образец эксклюзивного качества и стиля.

На первых 9 этажах расположены гостиница, казино, бутики. Нежилая часть комплекса отведена под торговую галерею, магазины и бутики известных мировых брендов и казино. Для автомобилей жителей построена крытая двухуровневая парковка площадью 6500 кв. метров, на 340 автомобилей.

Предлагаем приобрести 2-х комнатные апартаменты, в самом престижном доме Батуми на первой береговой линии. Очень качественный и дорогой ремонт. Вид на море. Вся техника и мебель остается у вас.

Апартаменты в "Porta Batumi Tower" – надежная инвестиция, с гарантированным стабильным доходом.

Комплекс возведен по высочайшим стандартам с применением инновационных технологий:

- Первый плотный фундамент построен под надзором Стамбульского технического университета с использованием 9000 м³ цемента Cем3 и C50;

- Первый цемент, содержащий железный шлак Cем3 42.5, предназначенный для обеспечения водостойкости и защиты конструкционной стали от морской воды;

- Впервые высококачественный цемент класса C50 был использован для строительства структурных опор здания;

- Впервые были проведены тесты на штабелирование O-ячеек массой 5000 тонн, причем тестирование проводилось Strain Stall, мировым лидером в этом виде испытаний;

- Первый сейсмический анализ, проведенный Тбилисским государственным университетом;

- Первый химико-механический анализ конструкционной стали Стамбульским Техническим Университетом.

Здорово, что в условиях кризиса, карантина и туманного будущего вы интересуетесь недвижимостью Грузии, это выдает в вас прозорливого и жизнерадостного человека. Вы все делаете правильно и если задержитесь еще на пару минут, убедитесь, что это действительно так.

Итак, почему же в нынешней ситуации к Грузии стоит присмотреться особо?

Ассоциация «Leading Real Estate Companies of the World» назвала европейские города, которые демонстрируют признаки роста на рынке недвижимости и заслуживают внимания с точки зрения прибыльности в 2020 году. Батуми в этом списке наряду с Неаполем, Порто, Роттердамом. LeadingRE — глобальная сеть из 565 независимых брокерских компаний в 70 странах.

В условиях кризиса ликвидности открываются многие возможности, и конечно нужно войти в нижней точке падения цен. В случае Грузии, рынок недвижимости уже дал определенную просадку после прекращения авиасообщения с Россией и ужесточения внутренней кредитной политики. Тем не менее, продажи оставались стабильными, в том числе и за счет увеличения потока покупателей из Европы, Израиля, стран арабского мира. До последних событий застройщики были единодушны в намерении понять цены к сезону.

Как бы то ни было, рынок отыграет изменившуюся ситуацию, и мы вместе с вами ждем окончания карантина, возобновления активности, а вместе с этим и скидок от застройщиков и собственников. Как долго будут длиться распродажи судить сложно, так как спрос на Грузию несомненно восстановится. Короновирус – явление разовое, финансовая турбулентность - конечное, а недвижимость у моря в мандариновом раю - это то, что будет цениться и приносить доход.

Как быть в курсе происходящего на рынке и получать самые свежие сведения об акциях застройщиков и горящих предложениях на вторичке?

Оставьте нам заявку, и мы будем удобным для вас способом оперативно информировать вас о самых лучших возможностях для инвестирования в Батуми в соответствии с вашим запросом.

Чем же так привлекательна Грузия?

  • Согласно исследования Doing Business Всемирного банка на 2020 год, Грузия заняла 7е место в ТОП-10 лучших стран для ведения бизнеса. Рейтинг присваивался по следующим критериям: насколько легко создать бизнес, оформить разрешение, получить кредит, вести внешнеторговую деятельность и платить налоги, также учитывается уровень защиты прав инвестора и безопасность бизнес-среды.
  • По данным UNWTO (Всемирной туристской организации), среди европейских стран, в Грузии наблюдается один из самых высоких темпов роста прибытия туристов. Ежегодно, особенно в последние несколько лет, растет количество визитеров из Европы, а израильтяне уже давно облюбовали Аджарию как недорогое место качественного отдыха и удачных инвестиций. Среднегодовое число международных туристов с 2007 года увеличивается ежегодно в среднем на 23%.
  • Свободная рыночная экономика, либеральное общество.
  • Чрезвычайно низкое налогообложение для бизнеса и надежная защита права собственности государством вне зависимости от гражданства владельца.
  • Благоприятная экологическая обстановка обусловлена отсутствием в регионе крупных промышленных производств.
  • При полной прозрачности и открытости реестра недвижимости, любые регистрационные действия проводятся просто и в 1 день.
  • Ниже приведены индексы качества жизни в Батуми по данным одного из самых крупных рейтинговых агентств в мире Numbeo по состоянию на март 2020:
Индекс Покупательной Способности 18.34 Очень Низкий
Индекс Безопасности 83.70 Очень Высокий
Индекс Здравоохранения 66.67 Высокий
Климатический Индекс 92.86 Очень Высокий
Индекс стоимости жизни 31.63 очень низкий
Индекс транспортной загруженности 19.50 Очень Низкий
Индекс Загрязнения 21.26 Низкий
Индекс качества жизни 165,94 Очень высокий

p.s. Море, горы, сыр, вино, мацони, фрукты и гостеприимство - все на месте!

Инвестируйте в надёжность.

Показать все

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса
фитнес-центр
бассейн
ресторан
салон красоты
охраняемая территория
консьерж
охраняемая парковка
лифт
детские площадки
магазины
медучреждения
Показать ещё
Характеристики квартиры
хорошее состояние
вид на море
меблирована полностью
есть балкон / терраса
центральное кондиционирование
центральное отопление
высокоскоростной доступ к интернет
Показать ещё
Бытовая техника
холодильник
стиральная машина
посудомоечная машина
плита
телевизор
микроволновая печь
Показать ещё

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Стоимость перелета

Контакты

Компания:
Телефон компании: Мессенджеры: Офисы компании:
Грузия, Batumi, Tsonte Dadiani, 11
Контактное лицо:
  • Поделиться:
Продавец
Oleg представитель компании

JoininGeorgia

Написать продавцу