Дом в Тбилиси, Грузия, 250 м²

Продажа частного дома в престижной части Сабуртало - на границе с районом Ваке (наиболее элитной локацией в Тбилиси)

Дом расположен между двумя парками - Центральным (около 500 м) и Мзиури (около 600 м)

До станции метро «Технический Университет» и проспектом Ильи Чавчавадзе (центральной улицы Ваке) - около 20 минут пешком

• Площадь дома - 250 кв.м. (с возможностью существенного увеличения)
• Площадь земельного участка - 333 кв.м. (фактически 350 кв.м.)

Стоимость объекта - 515 000 $ США

• Количество этажей - 2 (150 + 100 кв.м. - формально дом зарегистрирован как одноэтажный, второй этаж сейчас не эксплуатируется)
• На дом имеется просроченное разрешение на достройку (можно возобновить) ещё двух этажей - то есть фактически на этом участке возможно строительство 4-х этажного дома.
• С/у - 1 (можно увеличить количество)
• Высота потолков - 3.00 м
• Коммуникации центральные
• Отопление/гор. вода - газ + бак на 300 л
• Парковка - 1 м/м внутри + есть возможность дополнительной парковки перед домом снаружи (что является большой редкостью для данного района)
• Отделка - сделан ремонт бюджетного уровня
• Дом построен достаточно качественно по местным меркам

Район Сабуртало часто называют русским, потому что именно здесь проживают многие русскоговорящие жители города. Район прекрасно подходит для постоянной жизни, ведь здесь развита городская инфраструктура, а транспортная сеть легко позволяет добраться до любой точки Тбилиси. Для него даже была создана отдельная ветра метро - Сабурталинская.

Социальная инфраструктура - многочисленные школы и детские сады на разных языках (как государственные, так и частные), вузы, торговые центры, больницы, поликлиники и пр. - всё это в пешей досягаемости, максимум в 10-ти минутах езды на автомобиле.

Мы поможем вам не только с приобретением недвижимости, но и с полноценной релокацией (при необходимости) в Грузию.

Поможем открыть счёт в премиальных отделениях грузинских банков, поможем открыть бизнес, устроить ребёнка в школу или детский сад, поможем найти няню и сделать ремонт, поможем во многом другом на уровне, привычном для клиентов премиального сегмента в России и странах СНГ.

Все наши партнёры-представители в Грузии являются успешными и образованными людьми, имеющими свой собственный бизнес, свободно говорящими на нескольких языках, включая русский и имеющими опыт проживания за рубежом (это значит, что проблем, связанных с низким средним уровнем риелторов в Грузии и различиями в ментальности при общении с ними у вас не возникнет!)

Мы работаем:

• Без заманчивых объявлений с нереально низкой ценой на несуществующие объекты
• Без скрытых комиссий, без цепочки посредников
• Как правило, мы занимаемся объектами стоимостью от 150 000 $ США.
• Тем не менее, мы готовы помочь вам (за отдельное вознаграждение) подобрать недвижимость и в более низком ценовом сегменте - с привычным для элитных агентств уровнем сервиса.

Все сделки (для вашей безопасности) проводятся нами исключительно через русскоговорящего нотариуса в Тбилиси.

Внимание! По данному объекту у нашего партнёра-представителя в Тбилиси есть прямой договор с собственником жилья!

Все объекты в Грузии ведёт лично Коммерческий директор нашего Агентства в Москве, являющийся уроженцем Тбилиси, владеющий грузинским языком и хорошо ориентирующийся в данном регионе.

Мы единственное (на сегодняшний день) Агентство элитной недвижимости в Москве - профессионально работающее с Тбилиси и его окрестностями!