608 000 €
608 000 €
Цена продажи | 608 000 € |
Цена за кв.м. | 8 964.91 € |
Площадь | 67.82 м2 |
Этаж | 4 |
Этажность | 7 |
Всего комнат | 3 |
Количество спален | 2 |
Количество ванных | 1 |
Стадия строительства | Строящийся объект |
Срок сдачи | 2021 |
Адрес | Германия, Мюнхен |
Трёхкомнатная квартира |
продажа без комиссии
3 ком. квартира в строящемся доме – маклерская комиссия 0,00% - оплата в рассрочку! Метро*, первоклассная инфраструктура, хорошее сообщение с центром Мюнхена!
Почему без комиссии?
С 2007 года наша компания, D. Baumann Immobilien GmbH, является официальным дилером крупнейшего застройщика г.Мюнхена! Мы предлагаем к продаже квартиры, дома, а также коммерческую недвижимость напрямую от застройщика и без маклерской комиссии для покупателя.
Описание:
Новая 3,0 ком. квартира является частью строящегося жилого комплекса MY PASING. Квартира расположена на 4-м этаже семиэтажного жилого дома и состоит из гостиной, совмещенной с открытой кухней и столовой, спальни и детской, просторной ванной комнаты и небольшой прихожей и гостевого WC. С квартирой продается также кладовое помещение на нижнем (келлерном) этаже дома, которое включено в стоимость квартиры, и отдельное парковочное место в подземном гараже стоимостью 29.500 евро. Квартира предложена к приобретению напрямую от застройщика с чистовой отделкой, под ключ. Жилой комплекс MY PASING станет частью комплексной застройки, нового жилого квартала в западной части Мюнхена. На участке земли площадью 33 г. на границе двух знаковых районов Мюнхена, Пасинг и Нимфенбург, будет возведен современный жилой оазис, состоящий из стильных жилых комплексов, коммерческих объектов, в которых разместятся супермаркеты, салоны, офисы, студии, а также образовательных учреждений, спортивного центра. Примерно 10 г. площади отведены под рекреационные зоны: детские игровые площадки, скверы, тематические сады. В реализации проекта принимают участие ведущие мюнхенские застройщики. До 2022 г запланировано ввести в эксплуатацию 2.400 квартир для 5.500 жителей. Коммерческая микро-инфраструктура создаст дополнительно около 800 новых рабочих мест.
Информация для покупателей:
-Квартира интересна как для собственного пользования, так под инвестиции. Прогнозируемая аренда: 1520 евро квартира + 85 евро паркинг в месяц. Доходность от сдачи в аренду: 2,88% в год. По запросу мы предоставим Вам полную информацию, вкл. расчеты.
-Возможно приобретение квартиры с привлечением заемных средств в немецком банке под 0,9%-1,2% p.a.
- Наши сопроводительные услуги - маклерская комиссия отсутствует – 0,00% - включают также оформление кредита в немецком банке.
-Ваши дополнительные затраты при покупке квартиры вкл. оформление кредита составят всего 5,0% : 3,5% - налог на приобретение + 1,5% - нотариуса!
Оснащение квартиры:
Высота потолков: 2,60 м;
Лифт от нижнего этажа до верхнего;
Применение новейших технологий по шумоизоляции и энергосбережению;
Сантехника и арматура Dornbracht, Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe;
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором
температуры для каждой комнаты;
Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
Электрические жалюзи на окнах (рафшторы);
Встроенная система вентиляции воздуха;
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Мастер-выключатель для всех источников света в прихожей;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
Удобный паркинг в подземном гараже;
5 лет гарантии на строительство от застройщика, вкл. все компоненты оснащения.
Квартира продается под ключ, с чистовой отделкой, которая включена в стоимость квартиры. Покупатель имеет возможность выбрать оснащение из нескольких предложенных вариантов.
Расположение
Нимфенбургский парк – перед дверью; жд. станция Pasing Hbf – са. 900 метров от комплекса;
центр района Пасинг, вкл. торговый центр Pasing Arkaden – са.950 метров от дома; главный жд.вокзал, München Hbf. - 10 мин, электричка, (прямое сообщение); Мариенплатц – 13 мин, электричка, региональный поезд (прямое сообщение); аэропорт – 60 мин, электричка (прямое сообщение);
Есть в Мюнхене район, который собрал в себе все черты Мюнхена и объединил их в один микрокосмос, это Пасинг. В Пасинге есть все, чем знаменит Мюнхен: квартал роскошных вилл, городской парк в ландшафтном стиле, свои "шопинг-квартал" и культурная миля" и, наконец, собственные "Marienplatz" и "Viktualienmarkt", которые также являются символами Мюнхена. Одним из мест - магнитов, известный далеко за пределами Мюнхена, является торговый мега-центр "Pasing Arcaden", где представлены абсолютно все виды товаров и услуг. По части гастрономии Пасинг не уступает таким метрам как Богенхаузен или Старый Швабинг и может предложить свои магазины изысканных деликатесов. Пасинг весьма самодостаточный район. Так например, до того как был территориально подчинен Мюнхену (в 1938 году), он считался 5-м по величине городом в Верхней Баварии. В Пасинге находятся многочисленные учебные заведения среди них: восемь общеобразовательных школ и пять гимназий. Инфраструктура Пасинга охватывает абсолютно все спектры жизнедеятельности. В радиусе 1000 метров от комплекса в изобилии представлены супермаркеты, аптеки, булочные, врачебные частные практики, парикмахерские, школы, гимназии, детские сады. В районе Пасинг представлены все важные виды транспорта: электричка, трамвай, автобусные линии и уже началось строительство метрополитена, в рамках удлинения уже существующей ветки U5! Близость автобанов А99 (кольцевая магистраль) и А96 (Швейцария, Лихтенштейн, Боденское озеро и пр.) также обеспечивают исключительную мобильность жителей этого района как по части передвижения в Мюнхене, так и в отношении проведения активного досуга в Альпийской Баварии.
******
Полный перечень квартир в комплексе MY PASING, а также другие проекты от застройщика представлены на сайте нашей компании, D.Baumann Immobilien GmbH, в разделе "НОВОСТРОЙКИ".