Вилла в Берлине, Германия, 392.74 м²

Продаётся недостроенная архитекторская эксклюзивная вилла с внутренним бассейном в 100 м от границы с Берлином в Villenpark, что в переводе означает " Парк вилл".

Дом находится в состоянии строительства.

Это новое и элитное поселение, расположеное в природном заповеднике, вблизи от красивейших и чистейших озер. Магазины, транспорт, рестораны в близкой доступности. До западного центра Берлина ( Ku´Damm) 30 авто-минут. Так же можно легко и быстро добраться до города Потсдам. В " Вилленпарке" распроданы все участки. Много русскоговорящих семей проживают или строят свои дома в этом поселении. Рядом только 1 соприкосаемый сосед.

Факты:

- Жилая площадь 280,01 кв.м.

- Подвал 112,73 кв.м. ( в котором планировалось помещение для домашнего кинотеатра/развлечений, фитнес-помещение и сауна, подвальное помещение, гостевой туалет, прачечная, техническая комната )

- Подвал построен с белой ванной ( водонепроницаемый бетон) , зумпф насоса, со световыми шахтами

- Помещение с подготовленным бассейном ( возможно перестроить в еще одну комнату)

- 3-х кратное остекление

- Внешние, радиоуправляемые жалюзи

- Вытяжка для камина

- Дизайнерская входная дверь с системой отпечатка пальцев и светодиодным освещением

- Массивные бетонные лестницы во всём доме

- Воздушное пространство на 2 этажа в гостинной

- Небьющееся панорамное стекло на всю высоту и ширину на 2-ом этаже с видом на зал и столовую, которые находятся на 1-ом этаже

- Электрика полностью проведена, также подсветка лестниц подготовлена

- Внешняя и внутренняя штукатурка, кроме подвала ( материалы имеются)

1 этаж:

- Просторный зал с открытой кухней и полукруглым фронтом из окон

- Гостевой туалет с душем

- В зале подготовленна вытяжка для камина

- Кладовое помещение рядом с кухней с отдельным выходом в гараж ( в планах )

- Раздвижное окно/дверь на кухне, панорамное окно с видом на сад

- Комната для гостей

- Раздевалка перед бассейном

- Бассейн с полукруглым фроном из окон, из бассейна глухое остекление в зал

- корридор с гардеробной

2 этаж:

- Отдельно расположенная спальня с гардеробным помещением и собственной ванной комнатой

- 3 детские комнаты / спальни с еще одной отдельной ванной комнатой

- На 3-ем этаже 2 комнаты и туалет с душем

- Большая террасса вокруг всего этажа

- Разрешение на постройку двойного гаража ( около 48,68 кв.м.)

- Запланированная прачечная парашюта из 2-ого этажа через 1-ый этаж и до прачечной в подвале

- Газ, электричество, вода и телекомуникации проложены на участке

Дом продается недостроенным из-за переезда хозяев дома в другую страну. У Вас есть возможность оформить дизайн дома на свой вкус и фантазию!

Следующие работы нужно еще выполнить в доме, например :

- Половое отопление на всех этажах, сантехника, вентиляция по всему дому ( есть письменное предложение от немецкой фирмы за где-то 67.500 € )

- Изоляция склона, включая дренаж через водосточные трубы ( около 11.000 €, есть предложение немецкой фирмы )

- Стяжка полов

- Штукатурка в подвале ( материалы имеются )

- Штукатурка потолка

- Покрытие полов

Продажа без комиссии для риэлтора, таким образом Вы экономите 64.260 € !!!