Квартира в Берлине, Германия, 76 м²

3-комнатная квартира в модернизированном и устойчивом жилом здании в Темпельхофе, для капитальных вложений или собственного использования, в настоящее время сдается в аренду

Этот привлекательный отель расположен в популярном районе Темпельхоф, где проживает средний класс. Здесь, в тихом, но оживленном районе, живут как молодые семьи, так и пожилые берлинцы. Здание было построено в 1934 году и образует идиллический общий вид с соседними домами. В середине U-образных рядов домов находится большой и устойчивый парк с детской игровой площадкой и уличными тренажерами, среди прочего. В этом доме всего 8 жилых единиц, каждая из которых имеет по 2 квартиры на этаже. Все они представляют собой кондоминиумы с частично арендуемыми квартирами. Просторная квартира находится на 2-м этаже и имеет три привлекательные гостиные и спальни, светлую кухню и ванную комнату. Во всех комнатах есть окна. Из коридора вы можете попасть во все комнаты и в прихожую, которую можно использовать по-разному (например, столовая, гардеробная). Некоторые стены могут быть изменены в плане этажа или комнаты могут быть соответственно увеличены. Например, светлая стена между кухней и гостиной может быть удалена и преобразована в открытую кухню и гостиную. Полы по-прежнему покрыты оригинальными деревянными половицами. Высота пола на всех этажах составляет около 3,25 м, что соответствует большой, чистой высоте помещения около 3,00 м. В настоящее время квартира сдана в аренду. В настоящее время квартира сдана в аренду. Чистый годовой доход от аренды составляет ок. € 5.800,- (ежемесячно холодно € 483,35) Ежемесячная плата за жилье составляет 178,00 евро. Таким образом, общая арендная плата составляет 661,35 евро. Арендатор знает, что квартира продается, что он съедет для собственного пользования после обычного срока уведомления, но хотел бы продолжать там жить, в зависимости от намерения покупателя купить. По словам продавца, арендатор отказывается от своего права первого отказа. В конце картинной галереи есть 6 фотографий, сделанных по соседству, о том, как квартира могла бы выглядеть отремонтированной для проживания владельца. Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам для получения дополнительной информации о квартире и процедуре.

-3 комнаты -1 кухня -ванна/ванна с окном - подвальное помещение -все окна ISO со звукоизоляцией -оригинальные деревянные половицы -высота потолков около 3,00 м -зеленый общий сад *Строительство: Мероприятия по реконструкции и модернизации, проведенные в 2000 году. Основное внимание суммируется следующим образом: - Реконструкция всего фасада с нанесением полной теплоизоляции толщиной от 80 до 100 мм - Полное обновление систем водоснабжения и водоотведения. водоснабжение - Полное обновление электрических стояков и замена на более высокие несущие сечения с более высокой несущей способностью - Ремонт и частичное остекление всех балконов и лоджий - Полное обновление окон со стороны улицы и установка окон с функцией звукоизоляции, осмотр и покраска, а также столярные работы всех окон со стороны двора - Проверка крыши на наличие повреждений, устранение повреждений облицовки крыши, профилактическое использование пестицидов - Полный и живописный ремонт лестничных клеток - Замена всех газовых котлов на новые энергосберегающие приборы, отвечающие новым требованиям к энергии. - Очистка подвалов, замена деревянных шкафов для хранения на стальные решетчатые шкафы с одновременным целевым оптимизированным перераспределением. Сама квартира полностью цела, но требует соответствующего ремонта в соответствии с современными высококлассными стандартами для проживания владельца.

Непосредственно примыкающий к оживленным районам Кройцберг и Шенеберг, Темпельхоф сочетает в себе гражданскую солидность с энергией и колоритом того, что в настоящее время является самым интересным мегаполисом Европы. Район характеризуется здоровым сочетанием многоквартирных и односемейных жилых комплексов и отреставрированных старых зданий. Он считается солидным районом среднего класса в центре города с множеством парков, полем Темпельхофера и общественными зелеными насаждениями, а также очень хорошей инфраструктурой. Подключение к надрегиональной транспортной сети и сети автомагистралей столь же оптимально, как и подключение к маршрутной сети берлинского метрополитена и пригородных железных дорог, а также к международной сети дальнего следования через станцию "Зюдкройц". "Темпельхофер Дамм" как надрегиональная торговая улица, "Темпельхофер Хафен", единственный в Берлине торгово-развлекательный центр, расположенный прямо на воде, и международный культурный центр "Уфа-Фабрик", известный за пределами Берлина, находятся в нескольких минутах ходьбы. Бегуны и велосипедисты наслаждаются непосредственным местным отдыхом вдоль канала Тельтов с почти свободной от автомобилей сетью дорожек вплоть до Потсдама.

Для запросов мы запрашиваем полную информацию об отправителе. Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что без вышеуказанной информации доставка, к сожалению, невозможна. Все данные и информация, доступные нам, основаны на информации, предоставленной владельцем, или взяты из документов о собственности и приведены здесь, насколько нам известно. Ошибки и промежуточные продажи зарезервированы. Юридическая ответственность вытекает исключительно из нотариально заверенного договора купли-продажи. Другие привлекательные предложения свободных и арендуемых кондоминиумов и других объектов недвижимости можно найти по адресу: У нас также есть очень хорошая сеть вариантов финансирования нашей недвижимости для наших клиентов, если реализация в их собственном домашнем банке не вступит в силу в полной мере. Вы также можете позвонить мне напрямую по телефону +49(0)176-84055531 Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости AV Immobilien Berlin - Агентство Консалтинга и недвижимости