a
Версия
для печати

Дом в Берлине, Германия, 98 м2

734 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту.

Основные характеристики

Цена продажи 734 000 €
Площадь дома 98 м2
Площадь участка 456 м2
Всего комнат 4
Количество спален 2
Количество ванных 2
Этажность 2
Адрес Германия, Берлин, Schlehdornweg, 14532 Kleinmachnow

Строящийся объект (Срок сдачи: 1936)

Описание

Doppelhaushälfte am Stadtrand,...

Doppelhaushälfte am Stadtrand, begehrte Lage, Unterkellerung, Nebengelass, bezugsfrei werdend *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language.

Aktuell ist die Doppel-Haushäfte Vereinbarung mit dem Mieter räumt dieser nach dem erfolgten Notartermin das Haus innerhalb von 6 Monaten. Hierfür erhält der Mieter eine einmalige Abfindung in Höhe von € 30.000, die zum Kaufpreis hinzukommen. Dem Mieter ist es ebenso recht wenn dieser im Haus wohnen bleiben könnte, dann entfällt auch die wird auch im Notarvertrag vereinbart. Die in Baujahr 1936 solide erbaute DHH mit 98 m² Wohnfläche in reinen Wohngegend und sehr begehrter, ruhiger Lage am Stadtrand von Berlin - Zehlendorf. Das Besondere zu dieser Immobilie ist das großräumige und vielfältig nutzbare Nebengelass und der schöne blickdichte Garten sowie ein beheizter Kellerraum mit einer Deckenhöhe von 2,40 m und einem großen Teil ist diese wohnlich zur flexiblen Nutzung ausgebaut.  Die Doppelhaushälfte ist in den 60er Jahren durch ein Anbau mit Unterkellerung sowie in den 70er Jahren mit einem 37 m² beheizten Garagenanbau, Werkstatt und weiteren Nebengelass erweitert worden. Die Decken im Obergeschoss/Dachgeschoss sind Holzbalkendecken, die Kellerdecke ist massiv ausgeführt. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde vollständig erneuert, im Keller- und Obergeschoss bereits teilweise 2007-2009 wurde die Immobilie umfassendi wurde auch der Grundriss Originalzustand von Treppen, Böden und Türen wurde fast vollständig erhalten bzw. wieder hergestellt. *Leistungsdarstellung von Renovierung und Modernisierungen:-Sanierung/Modernisierung in den 60er Jahren-Anbau Untergeschoss/Erdgeschoss -In den 70er Jahren ein beheizter Garagenanbau, Werkstatt sowie das Nebengelass-1995 Gas Zentralheizung-1998 hochwertige Tonziegel-Dacheindeckung -2000 Bauwerkabdichtung (Straße), Kamin, Abgasrohre-2001 Anschluss Stadtentwässerung und Kernbohrung-2008 erhöhte Einbauküche inklusive Geräte, Fliesen, Maurer, Maler, Elektrik, Untergeschoss, Wintergartenfenster, Terrassentür, Terrasse und Haussockel-2009 ISO-Glas Kunststoff- Fenster Straßenseitig Erdgeschoss und Fenster Obergeschoss mit Rollos-2015 vollständige Badsanierung-2018 sehr hochwertige Sicherheits- Hauseingangstür mit Bleiverglasung und Oberlicht, 7- fache Edelstahlverrieglung mit Not- und Gefahrenfunktion -2020 Hebeanlage

-Einbauflächen mit erhöhten Arbeitsflächen und Elektroeinbaugeräte-Duschbad-Wannenbad mit Whirlpool- Eckbadewanne-Sauna-Kaminofen-Veranda-überdachte Terrasse-Garage-Teil-überdachter Stellplatz-begehbarer Spitzboden, noch nicht ausgebaut-Garten- Gerätehaus-Starkstromanschluss -und vieles mehr...

Der sehr attraktive und familienfreundliche Wohnort Kleinmachnow mit seinen Siedlungshäuschen und Villen im Grünen und parkähnlichen Alleen grenzt unmittelbar im Norden an den Berliner Stadtbezirk Steglitz - Zehlendorf und südlich an die Gemeinde Stahnsdorf und der Stadt Teltow. Teltow verfügt über einen eigenen S- Bahn Anschluss und ist heute ein industriell und wirtschaftlich sehr gut entwickelter Standort. Kleinmachnow besitzt eine perfekte Infrastruktur wie Rathaus, Restaurants mit national/ internationaler Küche, Kino, Theater, Musik- und Sporteinrichtungen, Schwimmbad, Banken, Post, Apotheken usw., was die hohe Wohnqualität unterstreicht. Der Ort verfügt über alle sozial erforderlichen Einrichtungen. So befinden sich hier mehrere KITA´s, 3 Grundschulen, ein Gymnasium, eine Waldorf- Schule, eine internationale Schule und eine Schule mit sonderpädagogischen Schwerpunkt. Von Kleinmachnow (Land Brandenburg, Landkreis Potsdam Mittelmark) ist Berlin -Zehlendorf -Zentrum mit dem PKW in ca. 10 Minuten Potsdam Zentrum sind es etwa 20 Minuten, wo der nächste große Fernbahnhof sichnmachnow hat einen eigenen Autobahnanschluss an der A 115, wo auch EBAY, DHL und weitere große Arbeitgeber ansässig sind.S-Bahnen sind in unmittelbarer Nähe, Berlin-Zehlendorf, Teltow und Berlin- Wannsee mit S- und der Gemeinde wohnen zur Zeit ca.21.000 Einwohner.

*Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Двухквартирный дом на окраине города, желанное расположение, подвал, пристройка, без учета *немецкий : эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках. *английский : Эта экспозиция доступна на немецком, английском и русском языках.

В настоящее время соглашение о двойном доме с арендатором освобождает дом в течение 6 месяцев после нотариальной даты. Для этого арендатор получает единовременное выходное пособие в размере 30 000 евро, которое добавляется к покупной цене. Арендатор также имеет право, если он может остаться в доме, то это также устраняется, что также оговорено в нотариальном договоре. Прочно построенный в 1936 году DHH с жилой площадью 98 м2 в чистом жилом районе и очень желанным, тихим местом на окраине Берлина - Целендорфа. Особенностью этой собственности является просторная и разнообразная пристройка и красивый плотный сад, а также отапливаемое подвальное помещение с высотой потолка 2,40 м, и большая часть этого жилого помещения расширена для гибкого использования.  Двухэтажный дом был расширен в 60-х годах за счет пристройки с подвалом, а в 70-х годах - гаража с отоплением площадью 37 м2, мастерской и других вспомогательных помещений. Потолки наверху/на чердаке - деревянные потолочные балки, потолок подвала выполнен массивно. Электрика на первом этаже была полностью обновлена, в подвале и на верхнем этаже уже частично в 2007-2009 годах собственность была полностью включена, а также план этажа Первоначальное состояние лестниц, полов и дверей было почти полностью сохранено или полностью сохранено соответственно. восстановлено. *Представление результатов ремонта и модернизации:-Ремонт/модернизация в 60-х годах-Строительство цокольного этажа/первого этажа -Гараж с подогревом, мастерская и пристройка в 70-х годах-газовое центральное отопление 1995 года-высококачественная глиняная плитка 1998 года-покрытие крыши -2000 гидроизоляция зданий (улица), камин, выхлопные трубы-2001 подключение городской дренаж и бурение скважин-2008 повышенная встроенная кухня, включая технику, плитку, каменщика, художника, электрику, подвал, окно зимнего сада, дверь патио, патио и основание дома-2009 ISO-стекло пластиковые окна со стороны улицы Первый этаж и окна верхнего этажа с жалюзи-2015 полный ремонт ванной комнаты-2018 очень качественная безопасность- входная дверь дома со свинцовым остеклением и просветом, 7-кратный замок из нержавеющей стали с аварийным освещением- и функция опасности -2020 Подъемная система

-Монтажные поверхности с приподнятыми рабочими поверхностями и электроприборами-Душевая комната-ванна с джакузи- угловая ванна-сауна-камин-веранда-крытая терраса-гараж-часть-крытая парковка-заостренный пол для ходьбы, еще не снят-садовый дом-подключение к электросети -и многое другое...

Очень привлекательный и семейный район Кляйнмахнов с его коттеджами и виллами в зеленых и парковых аллеях граничит с берлинским районом Штеглиц - Целендорф прямо на севере, а на юге - с муниципалитетом Штансдорф и городом Тельтов. Teltow имеет собственное пригородное сообщение и сегодня является очень хорошо развитым в промышленном и экономическом отношении местом. Кляйнмахнов обладает идеальной инфраструктурой, такой как ратуша, рестораны национальной/ интернациональной кухни, кинотеатр, театр, музыкальные и спортивные сооружения, бассейн, банки, почта, аптеки и т. Д., Что подчеркивает высокое качество жилья. В этом месте есть все социально необходимые объекты. Таким образом, здесь есть несколько детских садов, 3 начальные школы, средняя школа, Вальдорфская школа, международная школа и школа со специальным образовательным направлением. Центр Берлин -Целендорф находится примерно в 10 минутах езды от центра Потсдама, примерно в 20 минутах езды от ближайшего крупного железнодорожного вокзала Сихнмахнов имеет собственное сообщение с автомагистралью A 115, где также базируются EBAY, DHL и другие крупные работодатели.Электрички находятся в непосредственной близости, Берлин-Целендорф, Тельтов и Берлин- Ванзее с пригородными поездами и муниципалитетом в настоящее время проживает около 21 000 жителей.

*Вы хотите продать свою недвижимость? Возможно, у нас уже есть покупатель для вас, потому что наша сеть клиентов депонировала соответствующие профили поиска на национальном и международном уровнях. Мы профессионально сопровождаем вас с вашей собственностью во всех технических и юридических операциях по продаже вашего объекта. Мы проконсультируем вас с нашим опытом реалистичной оценки вашей недвижимости и совместного определения покупной цены. Конечно, мы будем сопровождать вас в процессе продажи до передачи объекта.* *Заинтересованные стороны этого объявления: При запросах мы запрашиваем полную информацию об отправителе. Пожалуйста, укажите адрес, телефон, факс и электронную почту. Мы просим вас понять, что, к сожалению, без вышеуказанной информации доставка невозможна. В процессе дальнейшего использования объекта требуется подтверждение ликвидности. Все данные, а также предоставленная нам информация основаны на данных владельца или полученных объектных документах и отражены здесь, насколько вам известно. Ошибки и промежуточные продажи остаются зарезервированными. Юридическая ответственность вытекает исключительно из договора купли-продажи, заключенного нотариально. Дополнительные привлекательные предложения о свободных и сданных в аренду кондоминиумах и других объектах недвижимости см. в разделе: Кроме того, у нас есть очень хорошая сеть возможностей финансирования для наших клиентов на наших объектах, если реализация в собственном домашнем банке не полностью задействована. Вы также можете связаться со мной по телефону прямо по телефону +49(0)176-84055531. Александр Вукас, специалист по недвижимости, экономист по недвижимости AV Недвижимость Берлин - Консалтинг и агентство по недвижимости

Контакты

Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Германия, Берлин, Breite Straße 32 , D-14199 Берлин
Контактное лицо:
Aleksander Vukas владелец
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость проживания в Берлине

Стоимость проживания в Берлине
Рестораны
Капуччино 2.79 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.00 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 40.00 €
Обед в недорогом ресторане 9.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.76 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.50 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.49 €
Яблоки (1кг) 2.17 €
Бананы (1 кг) 1.47 €
Говядина (1 кг) 11.41 €
Бутылка вина 5.00 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.94 €
Яйца (12 штук) 1.98 €
Салат-латук (1 головка) 1.14 €
Свежий хлеб (500 г) 1.33 €
Местный сыр (1 кг) 8.46 €
Молоко (1 л) 0.90 €
Лук (1 кг) 1.41 €
Апельсины (1 кг) 2.21 €
Картофель (1 кг) 1.54 €
Рис (белый) (1 кг) 1.83 €
Помидоры (1 кг) 2.28 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.53 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.44 €
Проездной на месяц 81.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.85 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 925.85 €
Квартира (1 спальня), вне центра 674.21 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 711.90 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 224.55 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.10 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 233.42 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 31.59 €
Спорт и досуг
Билет в кино 12.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 26.55 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 19.43 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 82.80 €
1 пара мужской кожаной обуви 106.21 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 84.35 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 34.30 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 5 795.06 €
Цена за квадратный метр вне центра 3 762.96 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 6 558.19 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 494.92 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.83 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться: