21 400 €
21 400 €
Цена продажи | 21 400 € |
Цена за кв.м. | 445.83 € |
Площадь | 48 м2 |
Всего комнат | 6 |
Адрес | Германия, Саксония |
Четырехкомнатные квартиры и более |
Параметры окупаемости
При эффективном управлении и максимальном использовании имеющегося потенциала:
Валовый доход до 4680,00 € годовых
Валовая доходность до 21,8 % годовых
При долгосрочной сдаче в аренду:
Прогнозируемый валовый доход: 2605,44 € годовых
Прогнозируемая валовая доходность: 12,00 - 12,15 % годовых
Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых
Плата по ипотеке от 120,00 € в месяц
Описание
Квартирп расположена в жилом здании, построенном в 60-х годах, и имеющим в общей сложности 14 квартир, разделенных на две лестницы и три этажа. Сама квартира расположена на 1 этаже в садовой части дома. По большей части квартиры этого объекта используются самими владельцами.
Особенности
Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %
Долгосрочные контракты
Местоположение
Недвижимость находится в Плауэне недалеко от центра
Сопутствующие расходы
Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.
Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.
Коммиссия представителя 4000,00 € * (1500,00 € до подписания договора купли-продажи, и 2500,00 € после)
Расходы по владению
Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.
Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.
Наша компания CM - Real Estate являеться лидирующей на рынке немецкой недвижимости. Помимо классических маклерских услуг мы также предоставляем нашим клиентам широкий спектр услуг по проектированию, строительству, финансированию а также управлению недвижимостью. Мы являемся надёжными партнёрами при получении Внж и регистрации бизнеса в Германии. Мы сопровождаем наших клиенитов от первого осмотра выбранного ими обьекта до передачи ключей после завершения сделки. Мы берём на себя оформление и перевод нужных бумаг, проводим оценку недвижимости, находим и договариваемся с нужными людьми и партнёрами, проводим нужные анализы рынка и состояния объектов а так же предлагаем нашим клиентам различные варианты повышения ликвидности и доходности объектов. Также мы предоставляем нашим клиентам любые юридические и технические консультации по вопросам инвестиций в немецкую недвижимость.
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.
Номер Объекта в базе (ID): 100