a
Версия
для печати

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия, 1.13 м2

1 827 500 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 827 500 €
Цена за кв.м. 1 617 256.64 €
Площадь 1.13 м2
Всего комнат 12
Адрес Германия, Франкфурт-на-Майне, 60487 (Бокенхайм)

Четырехкомнатные квартиры и более

Описание

квартира в Франкфурт-на-Майне

Вашему вниманию предлагается квартира во Франкфурте. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

Первоклассное проживание в самом центре Франкфурта
Еще примерно в 1910 году возник дипломатический район Франкфурта, северная часть района Бокенхайм. Своим названием он обязан многочисленным консульствам, которые базировались здесь в то время и до сих пор находятся здесь и там. Просторные виллы в неоклассическом стиле чередуются с очаровательными апартаментами и внушительными домами на одну семью. Эта впечатляющая архитектура, выдержанная атмосфера и древняя древесина придают блеск и характер. Тихая и близкая к центру жизнь в оживленном банковском мегаполисе отлично дополняет друг друга здесь. В непосредственной близости находятся стильные рестораны и культурные учреждения, до которых можно легко добраться. Рядом с Дипломатическим районом находится Западный конец с Пальмовым садом, Ботаническим садом Франкфурта и парком Грюнебург как одним из крупнейших зеленых насаждений Франкфурта в центре города. Стильный, но близкий к городу жилой район обеспечивает быстрый доступ к центру города и окружающим учебным заведениям. Кроме того, от отеля легко добраться до автомагистралей и аэропорта.


На машине вы будете в центре Франкфурта или на центральном вокзале за пять минут. По проспекту Роза Люксембург можно быстро добраться до автомагистрали A66 и Переднего Тауна, а по близлежащему соединению с автомагистралью Messe можно доехать до аэропорта Цирка за 15 минут.
3 парковочных места в гараже
- Потенциал расширения
- Высокие потолки
- Паркетные полы из цельного дерева
- Полностью подвальный
- Балконы
- Терраса
- Вросший сад
- Гаражное здание с двумя гаражами во дворе
- Встроенный гараж в доме
- Сдаются две квартиры
- Квартира с пятью комнатами, кухней, ванной комнатой, балконом будет свободно передана
В эксклюзивном месте дипломатического района этот дом на три семьи был построен в 1950 году. Благодаря близости к Бокенхаймеру этот тихий, городской и высококлассный жилой район не оставляет желать лучшего.

Бывший жилой дом директора полностью подвален и пристроен с одной стороны с плоской крышей из вальма. В настоящее время он разделен на три жилые единицы.
Дом был частично отремонтирован в 1994 и 1999 годах и постоянно сохранялся в рабочем состоянии.

Недвижимость после соответствующей реконструкции подходит как для частного использования в качестве элегантного таунхауса, так и для частичного использования в частном порядке и в качестве инвестиционного объекта. Две из квартир в настоящее время сданы в аренду, одна квартира, нуждающаяся в перепланировке, сдана внаем. Южный участок площадью около 1000 квадратных футов великолепно зарос, с видом на старые деревья и прост в уходе.

Собственность является арендной платой, годовая арендная плата за наследство составляет 7 645,15 евро, согласно последней корректировке. В доме есть три гаража.

В настоящее время три этажа занимают три светлые, с паркетным полом (частично) и балконами, двухъярусные квартиры площадью около 120 квадратных метров. В каждой квартире есть балкон или балкон. квартира на первом этаже с террасой с выходом в сад.

Имеется высокий потенциал для увеличения арендной платы, и ценность этого идеально расположенного объекта недвижимости может быть оптимизирована путем ремонта и расширения, предоставляя интересные возможности для покупателя.

Дом полностью подвален и имеет газовое центральное отопление. Недвижимость с потенциалом для самозанятых и инвесторов.
Есть удостоверение личности с потребностями в энергии.
Он действителен до 27.8.2031.
Конечная потребляемая мощность составляет 142.10 кВтч/(м2*а).
Основным источником энергии отопления является газ.
Год постройки объекта lt. Энергетический сертификат - 1950 год.
Класс энергоэффективности - Е.

ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как компания-агент по недвижимости, компания Poll Estate GmbH находится в соответствии с § 2 абс. 1 № 14 и § 11 п. 1, 2 Закон о отмывании денег (GWG) обязывает устанавливать и проверять личность Контрагента при установлении деловых отношений или в случае возникновения серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы сохранили соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11 абс. 4 ГвГ (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указывается экономически обоснованное лицо. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер предоставляет копии или копии. Документы должны храниться пять лет. Как наш подрядчик, вы также несете ответственность за участие в соответствии с § 11 абс. 6 ГвГ.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы указываем, что информация об объекте, документы, планы и т. Д., которую мы передаем, будет предоставлена Продавцом или Продавцом. Помещики родом. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты должны проверить информацию об объекте и информацию, содержащуюся в ней, на их точность. Все предложения по недвижимости могут быть изменены с учетом ошибок, промежуточной продажи и аренды или другого промежуточного использования.

НАШ СЕРВИС ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА:
Планируйте продажу или аренду своей недвижимости, поэтому для вас важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без каких-либо обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам нанимать продавцов или продавцов соответственно. Наилучшим образом объединить арендодателей и потенциальных клиентов.
Полезная площадь: 120,00 м2, Количество спален: 9, Количество ванных комнат: 3, 3 этажа
Состояние: поднятое, ухоженное
, полностью подвальное
Сад
3 Парковочных места
Гостевой туалет
Встроенная кухня
Полы: Паркетный пол
Энергоносители
Газ
Тип отопления
Центральное отопление

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться: