квартира в Мюнхен
Вашему вниманию предлагается квартира в Мюнхене. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!
Обинг-Лоххаузен-Лангвид
Тихая идиллическая жизнь, не отказываясь от большого города: это то, что вы найдете идеально объединенным в Мюнхене Обинг-Лоххаузен-Лангвид!
Своим идиллическим очарованием он привлекает все больше и больше семей с детьми, которые предпочитают сельский образ жизни суете большого города
Односемейные или небольшие таунхаусы формируют Обинг-Лоххаузен-Лангвид, и по всему району можно найти классические фермы, которые частично все еще занимаются сельским хозяйством - абсолютная редкость в районе Мюнхена.
Обинг-Лоххаузен-Лангвид имеет отличную инфраструктуру: всего в 5 минутах ходьбы находится станция скоростной железной дороги Лоххаузен. Оттуда всего в 20 минутах езды от центра Мюнхена и Мариенплац. На машине можно доехать всего за 25 минут до центра города благодаря прилегающему автомагистрали A99.
Даже развлекательные мероприятия в Мюнхене Обинг-Лоххаузен-Лангвид не слишком коротки! Озеро Люссзее, которое, среди прочего, было признано самым чистым озером для купания в Мюнхене в 2010 году, а также озеро Лангвидер предлагают идеальный способ отдохнуть от повседневного стресса с семьей или друзьями.
Демографические цифры:
Население: 49 072 человека (по состоянию на декабрь 2019 года)
Население всего округа Мюнхен: 346 433 человека (по состоянию на декабрь 2018 года)
Индекс покупательной способности Округ Мюнхен: покупательная способность в 2019 году на одного жителя в € 32 585
Индекс покупательной способности 137,0
Уровень безработицы: 2,2% (по состоянию на декабрь 2018 года)
Инфраструктура:
Расстояние до железнодорожного вокзала: около 13 км
Аэропорт Мюнхена: около 40 км
Государственная граница Австрии: около 97 км
А8 = около 4 км
А99 = около 2 км
А96 = около 6 км
A95 = около 13 км
2 парковочных места
1 Парковочное место в гараже
* Частный дом на просторном участке во втором ряду
* Шесть комнат, в том числе пять спальных комнат, включая НДС. Комната для хобби в подвале
* Две ванные комнаты и гостевой туалет
* Южная терраса
* Вид на сад из гостиной-столовой
* Гараж и два парковочных места на подъездной дорожке
Вы мечтаете о спокойствии вдали от городского шума Мюнхена, но все же хотите быть хорошо привязанными? Тогда вы находитесь в правильном месте с этой собственностью: через частную подъездную дорожку длиной около 35 метров вы будете жить в абсолютном спокойствии в красивом районе Лоххаузен.
Идиллия этого объекта еще раз подчеркивается участком площадью 1036 м² и красивым ландшафтным садом с юго-западной ориентацией. Таким образом, благодаря высокому запасу деревьев вы можете наслаждаться полной конфиденциальностью на своем участке.
Жилая площадь 230 м² разделена на два этажа, кроме того, на подвальном этаже находится просторная комната для хобби . Комнаты также могут быть индивидуально разделены на первый и верхний этажи для большой семьи.
Хотя объект находится в хорошем внешнем состоянии, части интерьера нуждаются в ремонте.
Наследственное право застройки:
Этот семейный дом был построен на основе наследия основателя католического прихода Лоххаузена. Право наследования действует до 2066 года, то есть еще 44 года. Процентная ставка по наследству, связанная с потребительским индексом, в настоящее время составляет 178,13 евро в месяц. По истечении срока действия права на наследование договор о наследовании продлевается, или наследодатель получает компенсацию в размере 2/3 от действительной стоимости движения строительного оборудования.
Есть удостоверение личности с потреблением энергии.
Он действителен до 10.11.2031.
Конечное потребление энергии составляет 144.50 kwh/(m2*a).
Основным источником энергии отопления является масло.
Год постройки объекта lt. Энергетический сертификат - 2001 год.
Класс энергоэффективности - D.
ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ:
Как компания-агент по недвижимости, компания Poll Estate GmbH находится в соответствии с § 2 абс. 1 № 14 и § 10 Абс. 3 Закон об отмывании денег (GОбщежитие) обязывает устанавливать и проверять личность Контрагента при установлении деловых отношений. Для этого необходимо, чтобы в соответствии с § 11 GОбщежитие мы сохранили соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из торгового реестра, в которой указывается экономически обоснованное лицо. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер предоставляет копии или копии. Документы должны храниться пять лет.
ответственность:
Мы обращаем внимание на то, что информация об объекте, документы, планы и т. Д., Которые мы передаем, от продавца или продавца. Помещики родом. Поэтому мы не несем ответственности за точность или полноту информации. Поэтому наши клиенты должны проверить информацию об объекте и информацию, содержащуюся в ней, на их точность. Все предложения по недвижимости могут быть изменены с учетом ошибок, промежуточной продажи и аренды или другого промежуточного использования.
НАШ СЕРВИС ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА:
Планируйте продажу или аренду своей недвижимости, поэтому для вас важно знать ее рыночную стоимость. Позвольте одному из наших специалистов по недвижимости свободно и без каких-либо обязательств профессионально оценить текущую стоимость вашей недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам нанимать продавцов или продавцов соответственно. Наилучшим образом объединить арендодателей и потенциальных клиентов.
количество спален: 5 количество ванных комнат: 3, количество террас: 1, 2 этажей, расстояние до детского сада: 0.65, расстояние до школы: 0.96, расстояние до школы: 3.04, расстояние до гимназии: 3.07, расстояние на автобус: 0.45
состояние: поддерживается
полный подвал
Терраса, Сад
3 Парковочных места
Гостевой туалет
Встроенная кухня
Полы: плиточный пол, паркетный пол, ковровое покрытие
Оборудование: Стандарт
Источник питания
Масло
Тип нагрева
Центральное отопление
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.
