a
Версия
для печати

Квартира в Дрездене, Германия, 1.7 м2

1 615 000 €

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена продажи 1 615 000 €
Цена за кв.м. 950 000 €
Площадь 1.7 м2
Всего комнат 14
Адрес Германия, Дрезден, 01309 Дрезден (Блазевиц)

Четырехкомнатные квартиры и более

Описание

квартира в Дрезден

Вашему вниманию предлагается квартира в Дрездене. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

Блазевиц - очень популярный городской район Дрездена. Стильные виллы, красивый прибрежный район на Эльбе, ярко выраженные зеленые зоны и известная площадь Шиллера с ее популярным гастрономическим предложением формируют городской пейзаж района и создают востребованный жилой район.

Помимо супермаркета, пекарен и аптек, в километре от дома находится множество других магазинов и поставщиков услуг первой необходимости. В окрестностях и на площади Шиллерплац, расположенной примерно в 1,4 км, работают различные рестораны. В общей сложности 6 кабинетов врачей в радиусе примерно 1,4 км также обеспечивают хорошую медицинскую помощь.

Ближайшая автобусная и трамвайная остановка находится примерно в 4 минутах ходьбы от дома, откуда можно легко добраться до общественного пассажирского транспорта. До центра города можно добраться по этому пути примерно за 25 минут. Федеральные дороги 6 и 170 также обеспечивают хорошее подключение к региональной дорожной сети.
+ Привлекательный и высококлассный жилой район
+ 4 арендованных квартира и один GE
+ Фактическая-чистая аренда в год: около 29 400 €
+ после полной сдачи в аренду-чистая аренда в год: около 33 000 €
+ потенциал увеличения площади (около 1000 м²) для жилых зданий
+ Гараж плюс другие открытые парковочные места
+ Сад
+ Подвал
Этот жилой и коммерческий дом расположен в зеленом и высококлассном районе Дрездена Блазевиц, в очень хорошем и ухоженном месте. Это предложение позволит вам как инвестировать свой капитал в надежно арендуемый жилой и коммерческий дом, так и одновременно использовать перспективный потенциал расширения и повышения стоимости строительного участка площадью около 1000 м² для строительства еще одного многоквартирного дома с 3 единицами жилья.

Жилой и коммерческий дом был построен в 1920 году на ок. построен участок площадью 1700 м². Он включает в себя 4 квартиры общей площадью около 313 м², все из которых сдаются в аренду и дают чистую арендную плату в размере около 29 400 евро в год.

Увеличение арендной платы и новая аренда коммерческого подразделения могут обеспечить ежегодную арендную плату в размере около 33 000 евро. Благодаря желанному жилому району, идеальным размерам квартиры, 2 балконам, а также саду и подвалу, в доме есть отличные условия для аренды.

Кроме того, есть возможность построить еще одно жилое здание на остальной территории площадью около 1000 м². Однажды уже было выдано разрешение на строительство жилого здания с 3 жилыми помещениями, 4 парковочными местами для навеса и 4 свободными местами. Хотя срок действия этого разрешения истек, его можно использовать для новой заявки в качестве многообещающего шаблона.

В настоящее время в запасе расширения есть 2 склада, которые можно недорого снести для проектирования.

Номер объекта: 1029492
Назначьте дату осмотра сегодня!
_____________________________________________________

Вся информация не гарантируется и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим заказчиком. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность информации.
Используемая площадь: 361,57 м², Общая площадь: 361,57 м², Количество спален: 8, Количество ванных комнат: 4, 3 этажа, модернизировано: 1995
Состояние:
полностью поддерживается в подвале
Сад
Оборудование: Стандарт
Источник питания
Газ
Тип отопления
Центральное отопление

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость проживания в Дрездене

Стоимость проживания в Дрездене
Рестораны
Капуччино 2.65 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.69 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.15 €
Комбо-обед в McDonalds 7.19 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 40.00 €
Обед в недорогом ресторане 8.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.93 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.50 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.20 €
Яблоки (1кг) 2.33 €
Бананы (1 кг) 1.49 €
Говядина (1 кг) 11.06 €
Бутылка вина 4.99 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.79 €
Яйца (12 штук) 1.89 €
Салат-латук (1 головка) 0.84 €
Свежий хлеб (500 г) 1.24 €
Местный сыр (1 кг) 8.40 €
Молоко (1 л) 0.70 €
Лук (1 кг) 1.33 €
Апельсины (1 кг) 1.88 €
Картофель (1 кг) 1.00 €
Рис (белый) (1 кг) 2.24 €
Помидоры (1 кг) 2.36 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.36 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.39 €
Проездной на месяц 61.40 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.40 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 534.62 €
Квартира (1 спальня), вне центра 426.92 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 266.67 €
Квартира (3 спальни), вне центра 771.11 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.10 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 388.69 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 35.08 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 23.85 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 18.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 70.00 €
1 пара мужской кожаной обуви 85.00 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 79.71 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 34.80 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 375.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 750.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 9 600.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 364.29 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.91 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться: