квартира в Дрезден
Вашему вниманию предлагается квартира в Дрездене. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!
Блазевиц - очень популярный городской район Дрездена. Стильные виллы, красивый прибрежный район на Эльбе, ярко выраженные зеленые зоны и известная площадь Шиллера с ее популярным гастрономическим предложением формируют городской пейзаж района и создают востребованный жилой район.
Помимо супермаркета, пекарен и аптек, в километре от дома находится множество других магазинов и поставщиков услуг первой необходимости. В окрестностях и на площади Шиллерплац, расположенной примерно в 1,4 км, работают различные рестораны. В общей сложности 6 кабинетов врачей в радиусе примерно 1,4 км также обеспечивают хорошую медицинскую помощь.
Ближайшая автобусная и трамвайная остановка находится примерно в 4 минутах ходьбы от дома, откуда можно легко добраться до общественного пассажирского транспорта. До центра города можно добраться по этому пути примерно за 25 минут. Федеральные дороги 6 и 170 также обеспечивают хорошее подключение к региональной дорожной сети.
+ Привлекательный и высококлассный жилой район
+ 4 арендованных квартира и один GE
+ Фактическая-чистая аренда в год: около 29 400 €
+ после полной сдачи в аренду-чистая аренда в год: около 33 000 €
+ потенциал увеличения площади (около 1000 м²) для жилых зданий
+ Гараж плюс другие открытые парковочные места
+ Сад
+ Подвал
Этот жилой и коммерческий дом расположен в зеленом и высококлассном районе Дрездена Блазевиц, в очень хорошем и ухоженном месте. Это предложение позволит вам как инвестировать свой капитал в надежно арендуемый жилой и коммерческий дом, так и одновременно использовать перспективный потенциал расширения и повышения стоимости строительного участка площадью около 1000 м² для строительства еще одного многоквартирного дома с 3 единицами жилья.
Жилой и коммерческий дом был построен в 1920 году на ок. построен участок площадью 1700 м². Он включает в себя 4 квартиры общей площадью около 313 м², все из которых сдаются в аренду и дают чистую арендную плату в размере около 29 400 евро в год.
Увеличение арендной платы и новая аренда коммерческого подразделения могут обеспечить ежегодную арендную плату в размере около 33 000 евро. Благодаря желанному жилому району, идеальным размерам квартиры, 2 балконам, а также саду и подвалу, в доме есть отличные условия для аренды.
Кроме того, есть возможность построить еще одно жилое здание на остальной территории площадью около 1000 м². Однажды уже было выдано разрешение на строительство жилого здания с 3 жилыми помещениями, 4 парковочными местами для навеса и 4 свободными местами. Хотя срок действия этого разрешения истек, его можно использовать для новой заявки в качестве многообещающего шаблона.
В настоящее время в запасе расширения есть 2 склада, которые можно недорого снести для проектирования.
Номер объекта: 1029492
Назначьте дату осмотра сегодня!
_____________________________________________________
Вся информация не гарантируется и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим заказчиком. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность информации.
Используемая площадь: 361,57 м², Общая площадь: 361,57 м², Количество спален: 8, Количество ванных комнат: 4, 3 этажа, модернизировано: 1995
Состояние:
полностью поддерживается в подвале
Сад
Оборудование: Стандарт
Источник питания
Газ
Тип отопления
Центральное отопление
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.
