a
Версия
для печати

Квартира в Мюнхене, Германия

405 365 € за месяц

  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

Основные характеристики

Цена за месяц 405 365 €
Всего комнат 1
Адрес Германия, Мюнхен, 81825 Мюнхен (Трудеринг-Рим)

однокомнатная квартира

Описание

квартира в Мюнхен

Вашему вниманию предлагается квартира в Мюнхене. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу!

Район Трудеринг на востоке Мюнхена на протяжении десятилетий является одним из лучших адресов
в столице региона. Трудеринг обеспечивает высокое качество жизни благодаря зеленому цвету и идеальному
Инфраструктура. Кроме того, вы находитесь всего в нескольких километрах от центра города, где
вы найдете искусство, культуру, оперу, театр, кинотеатры, концерты, музеи и галереи, а также огромное разнообразие
гастрономии, модных клубов и ночной жизни.
Но даже в непосредственной близости Трудеринг может забить с отличными магазинами и ресторанами.
Трудеринг считается сеном одним из очень высококлассных жилых районов, и его жители считаются хорошо расположенными.
14,9% лучших заработков проживают в этом районе. Столько, сколько ни в одном другом районе. (Источник
Википедия)
1 подземная парковка, покупная цена: 39 900,00 евро
Новые окна с тройным остеклением
Ванная комната с душем и окном
Новая входная дверь дома с новой системой звонка и почтовыми ящиками
Отремонтированная система отопления
Просторный балкон с видом на зелень
Идеально подходит для инвесторов
Подземная парковка с одной парковкой
Квартиры с турбонаддувом- арендуемые в парке Менхберг, Трудеринг.

При ставке в размере 40 000,00 евро вы можете рассчитывать на не облагаемую налогом прибыль в размере более 200 000,00 евро через 10 лет.

Как?
Мы будем рады показать вам это в необязательном разговоре с расчетами образцов. Специально для этого был разработан специальный вычислительный модуль более 10 лет. В основе лежат только консервативные цифры. Этот образец расчета вы можете взять с собой домой.

В такие моменты с трудом заработанные сбережения неуверенно находятся на текущем счете при текущем уровне инфляции 4,1% и, при необходимости, штрафной ставке 0,5%. Плавное уничтожение активов !!

Там вы, конечно, задаетесь вопросом, что я могу сделать, чтобы безопасно и приносило доход. Недвижимость - это первый выбор, потому что материальные ценности защищены от инфляции, да, инфляция даже извиняет.

С этими инвестициями просто все правильно:

- Расположение Трудеринга на востоке Мюнхена на протяжении десятилетий является одним из лучших адресов в столице региона. Трудеринг обеспечивает высокое качество жизни благодаря зелени и идеальной инфраструктуре.


- Дома были почти полностью превращены в новое здание. Крыша была полностью обновлена, включая изоляцию, вход в дом со звонком, а также все окна. Система отопления была отремонтирована, и, таким образом, энергетическая ценность соответствует последним рекомендациям.


- Размер квартиры площадью около 42 м² пользуется мега-спросом и может быть как хорошо сдан в аренду, так и хорошо продан снова.

- Здесь у вас есть солидный, безопасный доход от существующей аренды, которая позволит вам получить безопасный доход в течение следующих 10 лет. Из-за разделения жилого дома у нынешнего арендатора есть 10-летняя защита от расторжения брака, идеально подходящая для вас, потому что через 10 лет вы можете продавать без налогов!

- Экономическое положение Мюнхена дает самый привлекательный прирост стоимости во всей Германии! За последние 10 лет доходы выросли на 38%, а розничная цена недвижимости в Мюнхене - на 100%. И большинство экспертов по недвижимости согласны с тем, что к 2030 году снова будет 65 %

Деньги надо зарабатывать, старый купеческий принцип. Столько, сколько вы вообще не можете сэкономить, сколько зарабатываете на недвижимости.


Пожалуйста, присоединяйтесь к нам в образцовую квартиру и удивитесь, насколько эти инвестиции стоят того для вас!

Мы будем рады пригласить вас на экскурсию по этой очаровательной домашней драгоценности, убедитесь сами во время личной встречи с осмотром. Действуйте быстро, пока кто-нибудь не опередил вас!

Позвоните нам или нажмите "Связаться с поставщиком" прямо сейчас. Это будет стоить того для вас!
Цена покупки квартиры: € 426 700,00
Цена Покупки Подземный Паркинг: € 39.900,00
Gesamtkafurpeis = € 466.600,00


Эта экспозиция предназначена для того, чтобы в сжатой форме предоставить вам основные данные об инвестициях в недвижимость. Опыт учит, что разумная оценка имущества включает в себя только осмотр места, а также личную беседу с нами.

В обоих случаях мы, как и для получения дополнительной информации и вопросов, конечно, будем рады быть в вашем распоряжении.

Все сведения были составлены с особой тщательностью. Они основаны на информации, предоставленной продавцом, поэтому мы не несем ответственности. Указанный план этажа является иллюстрацией и, как таковой, не является обязательным.

Конечно, по любым другим вопросам или экскурсиям мы будем рады предоставить вам советы и действия. Пожалуйста, позвоните нам по телефону 0178-2602606 для этого или просто отправьте нам короткое электричествонное письмо.


Удостоверение потребности в энергии в настоящее время еще не существует. Он выдается и передается для жилых зданий в соответствии с § 16 абс. 1 EnEV непосредственно перед сдачей квартиры после завершения заселения. Каждый таунхаус самодостаточен сам по себе.
Помещение для велосипедов, Используемая площадь: 50,31 м², Количество спален: 1, Количество ванных комнат: 1, Количество балконов: 1, 3 этажа, модернизированный
балкон
Встроенная кухня
Оборудование: стандартное
Дополнительные помещения Подвал
Год постройки: 1989
1 Парковочное место
Энергосистема
Дистанционное отопление
Тип отопления
Двухъярусное отопление

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.
Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Контакты

Компания:
Телефон компании: Офисы компании:
Германия, Dresden, Altmarkt 25
Контактное лицо:
Дмитрий Львович Целевич Собственник, директор
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость проживания в Мюнхене

Стоимость проживания в Мюнхене
Рестораны
Капуччино 3.06 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.88 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.85 €
Комбо-обед в McDonalds 8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 62.50 €
Обед в недорогом ресторане 13.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.52 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.19 €
Яблоки (1кг) 2.31 €
Бананы (1 кг) 1.74 €
Говядина (1 кг) 12.55 €
Бутылка вина 5.00 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.97 €
Яйца (12 штук) 2.57 €
Салат-латук (1 головка) 0.92 €
Свежий хлеб (500 г) 1.69 €
Местный сыр (1 кг) 11.83 €
Молоко (1 л) 0.91 €
Лук (1 кг) 1.36 €
Апельсины (1 кг) 1.95 €
Картофель (1 кг) 1.54 €
Рис (белый) (1 кг) 1.85 €
Помидоры (1 кг) 2.69 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.61 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.42 €
Проездной на месяц 60.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.30 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 255.56 €
Квартира (1 спальня), вне центра 901.55 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 270.69 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 730.51 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.10 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 252.17 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 35.61 €
Спорт и досуг
Билет в кино 12.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 35.16 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 22.74 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 81.91 €
1 пара мужской кожаной обуви 127.38 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 86.48 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 35.45 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 11 114.71 €
Цена за квадратный метр вне центра 7 765.15 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 11 969.53 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 727.80 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 1.81 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

  • Поделиться: