Версия
для печати
для печати
2 500 000 €
2 500 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.4 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 135 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 18.5 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 5.95 % |
| Налог при покупке | 6 % |
| Нотариальные услуги | 2 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 1.8 до 2 % |
| Кредитное плечо банка | 50 % |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов | 11 250 € | декабрь 2037 г. |
• Строящийся супермаркет в Гессене
• Срок окончания строительства: 1 квартал 2022
• Арендопригодная площадь: 1 100 кв.м
• Площадь земли: 6 000 кв.м
• Доход от аренды в год — 135 000 евро
• Арендатор – известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов на территории Германии, входит в один из крупнейших концернов продуктовой розницы Германии, основанный более 100 лет назад.
• Договор аренды – жесткий на 15 лет до 2037 г. с 3-мя опциями продления на 5 лет каждая
Расходы по сделке расчитываются индивидуально.
