a
Версия
для печати

2 500 000 €

Магазин в Касселе, Германия, 1 100 м²
  • Магазин в Касселе, Германия, 1 100 м² - фото 1
1/1
  • Магазин в Касселе, Германия, 1 100 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3383768
    Дата последнего обновления: 13.08.2024
    Количество просмотров: 5238

2 500 000 €

Магазин в Касселе, Германия, 1 100 м²

1100 м2 5.4% в год
Кредит от 1.8 до 2 % Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3383768
    Дата последнего обновления: 13.08.2024
    Количество просмотров: 5238

Основные характеристики

Цена продажи 2 500 000 €
Цена за кв.м. 2 272.73 €
Площадь 1 100 м²
Стадия строительства Строящийся объект
Срок сдачи 1 кв 2022
Парковка 77 мест
Адрес Германия, Кассель
Продается с готовым бизнесом

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.4 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 135 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 18.5 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 5.95 %
Налог при покупке 6 %
Нотариальные услуги 2 %
Условия кредитования
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.8 до 2 %
Кредитное плечо банка 50 %

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов 11 250 € декабрь 2037 г.

Описание

• Строящийся супермаркет в Гессене

• Срок окончания строительства: 1 квартал 2022

• Арендопригодная площадь: 1 100 кв.м

• Площадь земли: 6 000 кв.м

• Доход от аренды в год — 135 000 евро

• Арендатор – известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов на территории Германии, входит в один из крупнейших концернов продуктовой розницы Германии, основанный более 100 лет назад.

• Договор аренды – жесткий на 15 лет до 2037 г. с 3-мя опциями продления на 5 лет каждая

Расходы по сделке расчитываются индивидуально.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Елена Пинхасик
Старший менеджер департамента международных проектов
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания

Intermark Global
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Елена Пинхасик Старший менеджер департамента международных проектов

Intermark Global

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: