a
Версия
для печати

3 600 000 €

Магазин в Хемнице, Германия, 1 500 м2
  • Магазин в Хемнице, Германия, 1 500 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Хемнице, Германия, 1 500 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3383770
    Дата последнего обновления: 18.01.2024
    Количество просмотров: 4532

3 600 000 €

Магазин в Хемнице, Германия, 1 500 м2

1500 м2 5.2% в год
Кредит от 1.8 до 2 % Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3383770
    Дата последнего обновления: 18.01.2024
    Количество просмотров: 4532

Основные характеристики

Цена продажи 3 600 000 €
Цена за кв.м. 2 400 €
Площадь 1 500 м2
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2020
Адрес Германия, Хемниц

Продается с готовым бизнесом


Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.2 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 187 200 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 19 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 5.95 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 2 %
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.8 до 2 %
Кредитное плечо банка 50 %

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
известная немецкая сеть супермаркетов 15 600 EUR декабрь 2031 г.

Описание

•Построено в 2020 г.

•Арендопригодная площадь: 1 500 кв.м

•Площадь земли: 7 000 кв.м

•Доход от аренды в год – 187 200 евро

•Арендатор – известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов на территории Германии, входит в один из крупнейших концернов продуктовой розницы Германии, основанный более 100 лет назад.

•Договор аренды – жесткий на 10 лет до 2031 г. с 3-мя опциями продления на 5 лет каждая

Расходы по сделке рассчитываются индивидуально.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Елена Пинхасик
Старший менеджер департамента международных проектов
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания

Intermark Global
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Елена Пинхасик Старший менеджер департамента международных проектов

Intermark Global

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: