Версия
для печати
для печати
3 600 000 €
3 600 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.2 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 187 200 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 19 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 5.95 % |
| Налог при покупке | 3.5 % |
| Нотариальные услуги | 2 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 1.8 до 2 % |
| Кредитное плечо банка | 50 % |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| известная немецкая сеть супермаркетов | 15 600 EUR | декабрь 2031 г. |
•Построено в 2020 г.
•Арендопригодная площадь: 1 500 кв.м
•Площадь земли: 7 000 кв.м
•Доход от аренды в год – 187 200 евро
•Арендатор – известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов на территории Германии, входит в один из крупнейших концернов продуктовой розницы Германии, основанный более 100 лет назад.
•Договор аренды – жесткий на 10 лет до 2031 г. с 3-мя опциями продления на 5 лет каждая
Расходы по сделке рассчитываются индивидуально.
