a
Версия
для печати

3 600 000 €

Магазин в Хемнице, Германия, 1 500 м2
  • Магазин в Хемнице, Германия, 1 500 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Хемнице, Германия, 1 500 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3383770
    Дата последнего обновления: 12.05.2023
    Количество просмотров: 1786

3 600 000 €

Магазин в Хемнице, Германия, 1 500 м2

1500 м2 5.2% в год
Кредит от 1.8 до 2 % Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3383770
    Дата последнего обновления: 12.05.2023
    Количество просмотров: 1786

Основные характеристики

Цена продажи 3 600 000 €
Цена за кв.м. 2 400 €
Площадь 1 500 м2
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 2020
Адрес Германия, Хемниц

Продается с готовым бизнесом


Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.2 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 187 200 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 19 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 5.95 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 2 %
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.8 до 2 %
Кредитное плечо банка 50 %

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
известная немецкая сеть супермаркетов 15 600 EUR декабрь 2031 г.

Описание

•Построено в 2020 г.

•Арендопригодная площадь: 1 500 кв.м

•Площадь земли: 7 000 кв.м

•Доход от аренды в год – 187 200 евро

•Арендатор – известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов на территории Германии, входит в один из крупнейших концернов продуктовой розницы Германии, основанный более 100 лет назад.

•Договор аренды – жесткий на 10 лет до 2031 г. с 3-мя опциями продления на 5 лет каждая

Расходы по сделке рассчитываются индивидуально.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Юлия Морозова
Руководитель направлений коммерческой зарубежной недвижимости
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания

Intermark Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Юлия Морозова Руководитель направлений коммерческой зарубежной недвижимости

Intermark Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: