Версия
для печати
для печати
4 000 000 €
4 000 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.9 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 196 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 20 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 5.95 % |
| Нотариальные услуги | 2 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 1.8 до 2 % |
| Кредитное плечо банка | 50 % |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| международная сеть супермаркетов | 16 333 € | декабрь 2036 г. |
•На первом этаже жилого дома
•Сдача в 4 кв. 2021 г.
•Арендопригодная площадь: 1 600 кв.м
•Доход от аренды в год – 196 000 евро
•Арендатор – международная сеть супермаркетов с более 10 тыс. магазинов в более 40 странах. Сеть была основана в 1930-х в Германии, в 2020 г. оборот группы составил более 90 миллиардов евро
•Договор аренды – жесткий на 15 лет до 2036 г. с 2-мя опциями продления на 5 лет каждая
Расходы по сделке расчитываютя индивидуально.
