a
Версия
для печати

4 000 000 €

Магазин в Оффенбурге, Германия, 1 600 м2
  • Магазин в Оффенбурге, Германия, 1 600 м2 - фото 1
1/1
  • Магазин в Оффенбурге, Германия, 1 600 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3383950
    Дата последнего обновления: 18.01.2024
    Количество просмотров: 3648

4 000 000 €

Магазин в Оффенбурге, Германия, 1 600 м2

1600 м2 4.9% в год
Кредит от 1.8 до 2 % Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3383950
    Дата последнего обновления: 18.01.2024
    Количество просмотров: 3648

Основные характеристики

Цена продажи 4 000 000 €
Цена за кв.м. 2 500 €
Площадь 1 600 м2
Стадия строительства Новый дом
Год постройки 4 к 2021
Адрес Германия, Оффенбург

Продается с готовым бизнесом


Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.9 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 196 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 20 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 5.95 %
Нотариальные услуги 2 %
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.8 до 2 %
Кредитное плечо банка 50 %

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
международная сеть супермаркетов 16 333 EUR декабрь 2036 г.

Описание

•На первом этаже жилого дома

•Сдача в 4 кв. 2021 г.

•Арендопригодная площадь: 1 600 кв.м

•Доход от аренды в год – 196 000 евро

•Арендатор – международная сеть супермаркетов с более 10 тыс. магазинов в более 40 странах. Сеть была основана в 1930-х в Германии, в 2020 г. оборот группы составил более 90 миллиардов евро

•Договор аренды – жесткий на 15 лет до 2036 г. с 2-мя опциями продления на 5 лет каждая

Расходы по сделке расчитываютя индивидуально.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Елена Пинхасик
Старший менеджер департамента международных проектов
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания

Intermark Global
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Елена Пинхасик Старший менеджер департамента международных проектов

Intermark Global

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: