a
Версия
для печати

Магазин в Оффенбурге, Германия, 1 600 м2

4 000 000 € Доходность: 4.9%

Основные характеристики

Цена продажи 4 000 000 €
Цена за кв.м. 2 500 €
Площадь 1 600 м2
Адрес Германия, Оффенбург

Новый дом (Год постройки: 4 к 2021)

Продается с готовым бизнесом

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.9 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 196 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 20 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 5.95 %
Нотариальные услуги 2 %
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.8 до 2 %
Кредитное плечо банка 50 %

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
международная сеть супермаркетов 16 333 EUR декабрь 2036 г.

Описание

•На первом этаже жилого дома

•Сдача в 4 кв. 2021 г.

•Арендопригодная площадь: 1 600 кв.м

•Доход от аренды в год – 196 000 евро

•Арендатор – международная сеть супермаркетов с более 10 тыс. магазинов в более 40 странах. Сеть была основана в 1930-х в Германии, в 2020 г. оборот группы составил более 90 миллиардов евро

•Договор аренды – жесткий на 15 лет до 2036 г. с 2-мя опциями продления на 5 лет каждая

Расходы по сделке расчитываютя индивидуально.

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Savills
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Россия, Москва, Барыковский пер., 2
Контактное лицо:
Юлия Морозова Руководитель направлений коммерческой зарубежной недвижимости
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Юлия Морозова Руководитель направлений коммерческой зарубежной недвижимости

Savills

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу