a
Версия
для печати

Магазин в Аугсбурге, Германия, 900 м2

3 000 000 € Доходность: 4.8%

Основные характеристики

Цена продажи 3 000 000 €
Цена за кв.м. 3 333.33 €
Площадь 900 м2
Адрес Германия, Аугсбург

Новый дом (Год постройки: 4 к 2021)

Продается с готовым бизнесом

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 4.8 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 144 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Период окупаемости 20 лет

Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Комиссионный сбор 5.95 %
Налог при покупке 3.5 %
Нотариальные услуги 2 %
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 1.8 до 2 %
Кредитное плечо банка 50 %

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
европейская сеть магазинов типа drogerie 12 000 EUR декабрь 2031 г.

Описание

•Сдача в 4 кв. 2021 г.

•Арендопригодная площадь: 900 кв.м

•Доход от аренды в год – 144 000 евро

•Арендатор – европейская сеть магазинов типа drogerie с более 3700 магазинами в Европе. Компания была основана в Германии в 1970-х годах, в 2020 г. оборот группы составил более 12 миллиардов евро

•Договор аренды – жесткий на 10 лет до 2031 г. с 2-мя опциями продления на 5 лет каждая

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Savills
Популярная компания на Prian.ru
Сайт компании: Телефон компании: Офисы компании:
Россия, Москва, Барыковский пер., 2
Контактное лицо:
Юлия Морозова Руководитель направлений коммерческой зарубежной недвижимости
Возможно общение на языках: русский, английский
  • Поделиться:
Продавец
Юлия Морозова Руководитель направлений коммерческой зарубежной недвижимости

Savills

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу