Версия
для печати
для печати
3 000 000 €
3 000 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.8 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 144 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 20 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 5.95 % |
| Налог при покупке | 3.5 % |
| Нотариальные услуги | 2 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 1.8 до 2 % |
| Кредитное плечо банка | 50 % |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| европейская сеть магазинов типа drogerie | 12 000 € | декабрь 2031 г. |
•Сдача в 4 кв. 2021 г.
•Арендопригодная площадь: 900 кв.м
•Доход от аренды в год – 144 000 евро
•Арендатор – европейская сеть магазинов типа drogerie с более 3700 магазинами в Европе. Компания была основана в Германии в 1970-х годах, в 2020 г. оборот группы составил более 12 миллиардов евро
•Договор аренды – жесткий на 10 лет до 2031 г. с 2-мя опциями продления на 5 лет каждая
