Версия
для печати
для печати
11 000 000 €
11 000 000 €
| Цена продажи | 11 000 000 € |
| Цена за кв.м. | 4 400 € |
| Площадь | 2 500 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Адрес | Германия, Мюнхен |
| Расположение | в большом городе |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 495 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 4 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Собственный капитал инвестора | 7 700 000 € |
| Кредитное плечо банка | 30 % |
| Сумма банковского кредита | 3 300 000 € |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| управляющая компания сервисных апартаментов |
Здание сервисных апартаментов в Мюнхене
Мини-квартиры сдаются в среднесрочную аренду
70+ апартаментов с кухнями
Договор фиксированной аренды с арендатором на 10 лет + опции продления.
Имеется кредитная линия от немецкого банка на 3,3 млн. евро
Доходность 4.5%
