Офис в Ханау, Германия, 4 668 м²

Офисный центр в Ханау, Германия
Ханау (около 100 000 жителей) — город в районе Майн-Кинциг в гессенском административном округе Дармштадт. Город является шестым по численности населения городом Гессена. Ханау также является важным центром высоких технологий. Четыре промышленные компании Ханау из этого многопрофильного сектора входят в число 100 крупнейших компаний Европы. Столичный регион Франкфурт-Рейн-Майн является одним из самых экономически сильных регионов Германии в центре Европы. До аэропорта Франкфурта можно быстро добраться автомобильным и железнодорожным транспортом, есть прямое сообщение с автомагистралью A 3, A 66 и A 45 (Hanauer Kreuz), а несколько соединений ICE обслуживают центральный вокзал Ханау.

Объект расположен в промышленной зоне к северу от центра города, где находятся такие известные компании, как IKEA, REWE и BayWa, а также автосалоны, такие как Volkswagen, Audi и Mercedes.

• Площадь участка 4668 кв.м
• Площадь объекта 3438 кв.м
• Год модернизации 1989/1990
• Доход от аренды в год текущий 235 388 €
• Доход от аренды в год полный 278 024 €
• Доходность текущая 6.73%
• Доходность полная 7.94%

1. Якорный арендатор - Wütschner Fahrzeugteile GmbH — семейный бизнес, управляемый владельцами, родом из Швайнфурта. В программу продаж группы компаний входят быстроизнашивающиеся детали для легковых автомобилей, микроавтобусов, мотоциклов, грузовиков, автобусов и сельскохозяйственной техники.
   
   Договор аренды до 2037 года, без права расторжения до 2027 года.
   

2. Компания Cannon Deutschland GmbH была основана в 1983 году, cегодня вся деятельность Cannon Group в области переработки пластмасс и технологий в Германии, Австрии и Швейцарии, а также в странах Бенилюкса осуществляется компанией Cannon Deutschland GmbH.
   
   Договор аренды до 2032 года.

3. Компания CTS edv-consulting GmbH была основана в 1993 году. Компания базируется в Рёдермарке. Основная деятельность компании заключается в разработке программного обеспечения и в области управления кладбищем. Филиал в Ханау был основан в 1997 году.
   
   Договор аренды до 2027 года, опции продления до 2033 года.

4. DFMG Deutsche Funkturm GmbH была основана в 2002 году как дочерняя компания Deutsche Telekom, а с 2023 года ее дополнительными владельцами стали American DigitalBridge и Canadian Brookfield. Компания Deutsche Funkturm, насчитывающая около 34 200 антенных площадок, является крупнейшим оператором радиоинфраструктуры в Германии.
   
   Договор аренды до 2027 года.