Особняк в Лейпциге, Германия, 1 251 м²

Если вы ищете инвестиционную недвижимость, которая предлагает оптимальную диверсификацию рисков благодаря количеству жилых единиц, находится в очень хорошем и ухоженном состоянии, и что, самое главное, расположенную в хорошем месте - тогда наше предложение подходит для вас.

Продается комплекс состоящий из двух жилых многоквартирных домов и одного двухэтажного гаражного здания расположеных на земельном участке общей площадью 810 м2.

Год постройки 1985

Отопление - дизельное

Первое здание - 12 квартир + комерческие помещения. Общая площадь ок. 830 кв.м

Второе здание – 7 квартир. Общая площадь ок. 420 кв.м.

Сами владельцы занимают три квартиры. Над гаражами расположенна студия художника.

Во дворе имеется, также, небольшой флигель используемый как складское помещение с большой террассой общего пользование на крыше.

Комплекс расположен в одном из лучших районов Лейпцига - Зюдфорштадт (Südvorstadt).

Доход от аренды, без учета занимаемых владельцем помещений, составляет

около 80 000,- евро, с учетом занимаемых владельцами помещений 100 000,- евро в год.

Благодаря местоположению, арендная плата в размере 11,- - 14,- евро за квадратный метр была бы легко реализуема сегодня, так что годовая арендная плата ок. 170 000 в год может быть легко достигнута.

Кроме того, можно продавать квартиры по отдельности.

Средняя цена продажи квадратного метра в настоящее время составляет около 4270 евро для домов, построенных около 1900 года в данном районе г. Лейпцига. .

Площадь/цена этого очень интересного объекта составляет 2199,- евро /кв.м.