Дом в Херне, Германия, 320 м²

Жилой дом с 2 квартирами и офисным помещением в Херне-Ванне

Продаётся просторный жилой дом, который сочетает в себе жилые и коммерческие возможности. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Цена:

• 389.000 € + 3,57 % маклерский провизион
• РАССЧЕТ ДОХОДНОСТИ ПО ЗАПРОСУ!!!

Основные характеристики:

• Год постройки: 1914, восстановлен после войны в 1948 году
• Общая площадь участка: 230 м²
• В доме:
  • 2 большие квартиры по 100 м² каждая (1-й и 2-й этажи)
  • Коммерческое/офисное помещение на 120 м² (1-й этаж)

Квартира 1-й этаж (100 м²):

• прихожая с кладовой
• 2 детские комнаты
• просторная кухня (обновлена и оборудована в 2020 г.)
• ванная с большой душевой кабиной
• спальня

Новая кухня (2020)

Часть радиаторов обновлена (2020)

Окна заменены (2015–2016)

Новая газовая термопечь (2012)

Полный ремонт ванной (2015)

Квартира 2-й этаж (100 м² + мансарда):

• прихожая с кладовой
• детская
• очень просторная гостиная
• спальня
• кухня
• ванная с душем
• доступ в обустроенную мансарду (дополнительная полезная площадь, с санузлом)

Полный ремонт ванной (конец 2023)

Замена всех радиаторов (2023)

Новые окна (2020), часть с ролл-шторами

Новая газовая термопечь (2017)

Коммерческое помещение (120 м²):

• 5 комнат + коридор
• 2 туалета в общем коридоре
• новая газовая термопечь (2021)
• помещение сдано в аренду

Дополнительно:

• уютный внутренний двор с хозяйственной пристройкой
• в пристройке оборудована небольшая кухня (мойка, плита, место для холодильников) — идеально для праздников и встреч

Все подробности и индивидуальная консультация — по личному запросу.