a
Версия
для печати

389 000 €

Дом в Херне, Германия, 320 м²
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Дом в Херне, Германия, 320 м² - фото 1
1/1
  • Дом в Херне, Германия, 320 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4082537
    Дата последнего обновления: 28.01.2026
    Количество просмотров: 1016

389 000 €

Дом в Херне, Германия, 320 м²

320 м2 6 4 3

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4082537
    Дата последнего обновления: 28.01.2026
    Количество просмотров: 1016

Основные характеристики

Цена продажи 389 000 €
Цена за кв.м. 1 215 €
Площадь дома 320 м²
Площадь участка 230 м²
Этажность 2
Всего комнат 6
Количество спален 4
Количество ванных 3
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1948
Адрес Германия, Херне, Херне-Ванне

Описание

Доходный дом в Херне-Ванне

Жилой дом с 2 квартирами и офисным помещением в Херне-Ванне

Продаётся просторный жилой дом, который сочетает в себе жилые и коммерческие возможности. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.

Цена: 389.000 €

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ! ТОРГ УМЕСТЕН!!

  • РАССЧЕТ ДОХОДНОСТИ ПО ЗАПРОСУ!!!

***** Для данного объекта наша компания может предложить эксклюзивную аренду!
При заключении с нашей компанией договора на управление данным объектом у нас есть ЭКСКЛЮЗИВНАЯ возможность повысить ваш годовой доход до 10-15% ! Все подробности можно уточнить по контактам компании.

Основные характеристики:

  • Год постройки: 1914, восстановлен после войны в 1948 году
  • Общая площадь участка: 230 м²
  • В доме:
    • 2 большие квартиры по 100 м² каждая (1-й и 2-й этажи)
    • Коммерческое/офисное помещение на 120 м² (1-й этаж)

Квартира 1-й этаж (100 м²):

  • прихожая с кладовой
  • 2 детские комнаты
  • просторная кухня (обновлена и оборудована в 2020 г.)
  • ванная с большой душевой кабиной
  • спальня

Новая кухня (2020)

Часть радиаторов обновлена (2020)

Окна заменены (2015–2016)

Новая газовая термопечь (2012)

Полный ремонт ванной (2015)

Квартира 2-й этаж (100 м² + мансарда):

  • прихожая с кладовой
  • детская
  • очень просторная гостиная
  • спальня
  • кухня
  • ванная с душем
  • доступ в обустроенную мансарду (дополнительная полезная площадь, с санузлом)

Полный ремонт ванной (конец 2023)

Замена всех радиаторов (2023)

Новые окна (2020), часть с ролл-шторами

Новая газовая термопечь (2017)

Коммерческое помещение (120 м²):

  • 5 комнат + коридор
  • 2 туалета в общем коридоре
  • новая газовая термопечь (2021)
  • помещение сдано в аренду

Дополнительно:

  • уютный внутренний двор с хозяйственной пристройкой
  • в пристройке оборудована небольшая кухня (мойка, плита, место для холодильников) — идеально для праздников и встреч

Все подробности и индивидуальная консультация — по личному запросу.


Контактное лицо

Кристин Чистова
Менеджер
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Херне

Стоимость проживания в Херне
Рестораны
Капуччино 2.90 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.13 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 8.25 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 50.00 €
Обед в недорогом ресторане 15.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.50 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.10 €
Бананы (1 кг) 1.15 €
Говядина (1 кг) 14.45 €
Бутылка вина 5.00 €
Куриное филе (1 кг) 10.50 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.84 €
Яйца (12 штук) 2.60 €
Салат-латук (1 головка) 1.06 €
Свежий хлеб (500 г) 2.00 €
Местный сыр (1 кг) 11.30 €
Молоко (1 л) 0.99 €
Лук (1 кг) 1.40 €
Апельсины (1 кг) 1.60 €
Пачка сигарет 7.60 €
Картофель (1 кг) 1.11 €
Рис (белый) (1 кг) 2.14 €
Помидоры (1 кг) 1.00 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.27 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.20 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.78 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.65 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 26.40 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 3.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 1.85 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 23 000.00 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 27 500.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 525.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 500.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 800.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 797.50 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 265.00 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 35.00 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 39.95 €
Спорт и досуг
Билет в кино 9.50 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 25.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 70.00 €
1 пара мужской кожаной обуви 93.33 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 85.00 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 40.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 3 600.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 150.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 000.00 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.18 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.