a
Версия
для печати

18 400 €

Квартира в Херне, Германия, 71 м²
  • Квартира в Херне, Германия, 71 м² - фото 1
1/1
  • Квартира в Херне, Германия, 71 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4095834
    ID объекта на сайте компании: K112025-17
    Дата последнего обновления: 30.11.2025
    Количество просмотров: 54

18 400 €

Квартира в Херне, Германия, 71 м²

71 м2 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4095834
    ID объекта на сайте компании: K112025-17
    Дата последнего обновления: 30.11.2025
    Количество просмотров: 54

Основные характеристики

Цена продажи 18 400 €
Цена за кв.м. 259.15 €
Площадь 71 м²
Этаж 3
Этажность 3
Всего комнат 4
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1908
Объект можно сдавать в аренду

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Аукцион 71 кв.м

Инвестиционная недвижимость в Германии

Внимание - Недвижимость Аукционная!!! Дополнительная информация по запросу.

Тип недвижимости: Eigentumswohnung (квартира в составе многоквартирного дома)
Площадь квартиры: 71 м², расположена в Dachgeschoss (верхний этаж)


Дополнительно: закреплён индивидуальный Kellerraum (кладовая), № X по поэтажному плану

Объект свободен и не сдаётся — можно сразу начинать ремонт, перепланировку или готовить к аренде

Есть своя бригада по ремонтам как капитальным так и мелким. Организуем все строительные работы.

Описание объекта

Дом

  • Год постройки: 1908
  • Переведён в статус Wohnungseigentum: 1983
  • Этажность: 3 этажа + эксплуатируемый Dachgeschoss
  • Количество квартир в здании: 10
  • Общая жилая площадь: 548 м²
  • Общая BGF: 1 135 м²

В доме проведены частичные обновления:

  • новая Fernwärme-Heizung, 2023 г.
  • обновление кровли примерно в 2014 и 2018 гг.

Земельный участок на котором стит дом

  • Площадь участка: 619 м²

Квартира (объект оценки)

71 м² жилой площади, планировка:

Помещения

Наличие

Комнаты

4

Кухня  
Коридор, прихожая  
Санузел (душ, WC, подвод воды)
Abstellraum (кладовая внутри квартиры)  
   

Состояние квартиры

Требуется капитальное обновление

Имеются недостатки:

  • частично отсутствуют покрытия пола
  • электрика устаревшая, мало розеток,
  • локальные протечки у мансардных окон
  • сантехника собрана неполностью

Для инвестора это — прямой потенциал роста стоимости после реновации.

Всю информацию по аукциону расскажем в запросах!


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Ксения Йакут
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Херне

Стоимость проживания в Херне
Рестораны
Капуччино 2.90 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.13 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 8.25 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 50.00 €
Обед в недорогом ресторане 15.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.50 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.10 €
Бананы (1 кг) 1.15 €
Говядина (1 кг) 14.45 €
Бутылка вина 5.00 €
Куриное филе (1 кг) 10.50 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.84 €
Яйца (12 штук) 2.60 €
Салат-латук (1 головка) 1.06 €
Свежий хлеб (500 г) 2.00 €
Местный сыр (1 кг) 11.30 €
Молоко (1 л) 0.99 €
Лук (1 кг) 1.40 €
Апельсины (1 кг) 1.60 €
Пачка сигарет 7.60 €
Картофель (1 кг) 1.11 €
Рис (белый) (1 кг) 2.14 €
Помидоры (1 кг) 1.00 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.27 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.20 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.78 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.65 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 26.40 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 3.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 1.85 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 23 000.00 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 27 500.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 525.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 500.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 800.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 797.50 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 265.00 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 35.00 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 39.95 €
Спорт и досуг
Билет в кино 9.50 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 25.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 70.00 €
1 пара мужской кожаной обуви 93.33 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 85.00 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 40.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 3 600.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 150.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 000.00 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.18 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Продавец
Ксения Йакут представитель компании

Элемента

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: