a
Версия
для печати

23 000 €

Квартира в Херне, Германия, 71 м²
  • Квартира в Херне, Германия, 71 м² - фото 1
1/2
  • Квартира в Херне, Германия, 71 м² - фото 1
  • Квартира в Херне, Германия, 71 м² - фото 2
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4095835
    ID объекта на сайте компании: K112025-17
    Дата последнего обновления: 25.12.2025
    Количество просмотров: 837

23 000 €

Квартира в Херне, Германия, 71 м²

71 м2 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4095835
    ID объекта на сайте компании: K112025-17
    Дата последнего обновления: 25.12.2025
    Количество просмотров: 837

Основные характеристики

Цена продажи 23 000 €
Цена за кв.м. 259.15 €
Площадь 71 м²
Этаж 3
Этажность 3
Всего комнат 4
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1908
Объект можно сдавать в аренду

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

4Х Комнатная Аукционная квартира

Инвестиционная недвижимость в Германии

ВНИМАНИЕ - АУКЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ!!!

Если вы готовы участвовать в аукционе в Германии, то оставляйте ваши заявки на сайте или по контактам нашей компании. Торги начнутся со стартовой цены 18400 евро. Вам нужно понять какую максимальную сумму вы готовы потратить при покупке такой недвижимости.

Тип недвижимости: Eigentumswohnung (квартира в составе многоквартирного дома)
Площадь квартиры: 71 м², расположена в Dachgeschoss (верхний этаж)


Дополнительно: закреплён индивидуальный Kellerraum (кладовая), № X по поэтажному плану


Объект свободен и не сдаётся — можно сразу начинать ремонт, перепланировку или готовить к аренде

Описание объекта

Дом

  • Год постройки: 1908
  • Переведён в статус Wohnungseigentum: 1983
  • Этажность: 3 этажа + эксплуатируемый Dachgeschoss
  • Количество квартир в здании: 10
  • Общая жилая площадь: 548 м²
  • Общая BGF: 1 135 м²

В доме проведены частичные обновления:

  • новая Fernwärme-Heizung, 2023 г.
  • обновление кровли примерно в 2014 и 2018 гг.

Земельный участок

  • Площадь участка: 619 м²

Квартира (объект оценки)

71 м² жилой площади, планировка:

Помещения

Наличие

Комнаты

4

Кухня  
Коридор, прихожая  
Санузел (душ, WC, подвод воды)
Abstellraum (кладовая внутри квартиры)  
   

Состояние квартиры

Требуется капитальное обновлениеВ НАШЕЙ КОМПАНИИ ИМЕЮТСЯ БРИГАДЫ ПО РЕМОНТУ КАК КАПИТАЛЬНОМУ, ТАК И МЕЛКОМУ!

Имеются недостатки:

  • частично отсутствуют покрытия пола
  • электрика устаревшая, мало розеток,
  • локальные протечки у мансардных окон
  • сантехника собрана неполностью

Для инвестора это — прямой потенциал роста стоимости после реновации.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Кристин Чистова
Менеджер
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Херне

Стоимость проживания в Херне
Рестораны
Капуччино 2.90 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.13 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 3.50 €
Комбо-обед в McDonalds 8.25 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 50.00 €
Обед в недорогом ресторане 15.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.50 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.00 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.10 €
Бананы (1 кг) 1.15 €
Говядина (1 кг) 14.45 €
Бутылка вина 5.00 €
Куриное филе (1 кг) 10.50 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.84 €
Яйца (12 штук) 2.60 €
Салат-латук (1 головка) 1.06 €
Свежий хлеб (500 г) 2.00 €
Местный сыр (1 кг) 11.30 €
Молоко (1 л) 0.99 €
Лук (1 кг) 1.40 €
Апельсины (1 кг) 1.60 €
Пачка сигарет 7.60 €
Картофель (1 кг) 1.11 €
Рис (белый) (1 кг) 2.14 €
Помидоры (1 кг) 1.00 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.27 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.20 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.78 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.65 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 26.40 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 3.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 1.85 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 23 000.00 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 27 500.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 525.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 500.00 €
Квартира (3 спальни) в центре города 800.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 797.50 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 265.00 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 35.00 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 39.95 €
Спорт и досуг
Билет в кино 9.50 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 25.00 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 70.00 €
1 пара мужской кожаной обуви 93.33 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 85.00 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 40.00 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 3 600.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 150.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 000.00 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.18 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Продавец
Кристин Чистова Менеджер

Элемента

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: