a
Версия
для печати

78 800 €

Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м²
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 1
1/16
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 1
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 2
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 3
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 4
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 5
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 6
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 7
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 8
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 9
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 10
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 11
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 12
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 13
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 14
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 15
  • Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м² - фото 16
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4096189
    ID объекта на сайте компании: K122025-18
    Дата последнего обновления: 02.12.2025
    Количество просмотров: 58

78 800 €

Квартира в Дуйсбурге, Германия, 65 м²

65 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4096189
    ID объекта на сайте компании: K122025-18
    Дата последнего обновления: 02.12.2025
    Количество просмотров: 58

Основные характеристики

Цена продажи 78 800 €
Цена за кв.м. 1 212.31 €
Площадь 65 м²
Этаж 3
Этажность 3
Всего комнат 3
Количество спален 2
Количество ванных 1
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1906
Объект можно сдавать в аренду

Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания
  • Возможен онлайн-показ
  • Возможна удалённая сделка
  • Возможна оплата в рублях

Финансовые показатели

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

3х комнатная квартира в Дуйсбурге

Современная инвестицонная квартира — 6,56% годовой доходности!

Цена: 78 000 € (Торг уместен) Прекрасная цена!!!
Адрес: 47139 Дуйсбург — Meiderich/Beeck

Предлагается к покупке обновлённая в 2022 году и просторная квартира в тихом районе Дуйсбург-Бик , расположенная на 3-ем этаже ухоженного многоквартирного дома. Дом находится на спокойной жилой улице и граничит с небольшим парком — идеальное сочетание тишины и комфорта .

Основная информация

  • Площадь: 65 м² (фактическая площадь пола — 80 м²)
  • Комнаты: 3
  • Спальни: 2 ️
  • Этаж: 3
  • Тип: Dachgeschosswohnung
  • Год постройки: 1906
  • Домовые расходы: 356 €/мес.
  • Доступно с: ноября 2025
  • Статус: квартира сдаётся надёжным арендаторам

Преимущества объекта

  • Полная модернизация в 2022 году
  • В 2025 году установлена новая экономичная термостанция, снижающая расходы на отопление ️
  • Новые окна — заменены поэтапно
  • Просторная и светлая планировка ️
  • Большая гостиная, уютная кухня, два спальных помещения, современная ванная
  • Кладовая для хранения
  • Общий сад для жильцов
  • Тихая улица, обновлённая в 2025 году
  • Зелёная зона рядом — идеальна для прогулок ️

Идеально для инвестора

  • Квартира сдана в аренду
  • Надёжная аренда: 410 €/мес.
  • Есть потенциал повышения арендной платы
  • Текущая рентабельность — 6,56%, с возможностью увеличения

Инфраструктура

Район Duisburg-Beeck предлагает всё необходимое для комфортной жизни:

  • магазины, врачи, школы — рядом
  • отличное транспортное сообщение
  • зелёные зоны для отдыха и прогулок

Дополнительные характеристики недвижимости

Инфраструктура и оснащение дома или жилого комплекса

  • фитнес-центр
  • ресторан
  • салон красоты
  • детские площадки
  • магазины
  • медучреждения
Читать дальше

Характеристики квартиры

  • полностью отремонтировано

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Ксения Йакут
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Дуйсбурге

Стоимость проживания в Дуйсбурге
Рестораны
Капуччино 3.17 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 3.03 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.35 €
Комбо-обед в McDonalds 11.50 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 60.00 €
Обед в недорогом ресторане 8.50 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.87 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.50 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.47 €
Бананы (1 кг) 1.44 €
Говядина (1 кг) 12.93 €
Бутылка вина 5.00 €
Куриное филе (1 кг) 12.76 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.69 €
Яйца (12 штук) 3.24 €
Салат-латук (1 головка) 1.49 €
Свежий хлеб (500 г) 1.72 €
Местный сыр (1 кг) 12.53 €
Молоко (1 л) 0.99 €
Лук (1 кг) 1.37 €
Апельсины (1 кг) 1.99 €
Пачка сигарет 8.20 €
Картофель (1 кг) 1.26 €
Рис (белый) (1 кг) 2.69 €
Помидоры (1 кг) 1.11 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.31 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.53 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.90 €
Проездной на месяц 72.50 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 2.90 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 19.80 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 2.75 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 1.86 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 19 000.00 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 20 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 424.00 €
Квартира (1 спальня), вне центра 401.25 €
Квартира (3 спальни) в центре города 916.67 €
Квартира (3 спальни), вне центра 616.67 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 357.61 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 41.10 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 39.97 €
Спорт и досуг
Билет в кино 12.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 21.25 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 8.75 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 67.50 €
1 пара мужской кожаной обуви 79.50 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 75.00 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 31.63 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 8 500.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 240.00 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 3 000.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 500.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 053.39 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.93 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Продавец
Ксения Йакут представитель компании

Элемента

Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Написать продавцу
Мессенджеры: