Версия
для печати
для печати
550 000 €
550 000 €
| Цена продажи | 550 000 € |
| Площадь дома | 600 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Объект можно сдавать в аренду |
| Адрес | Германия, Гельзенкирхен |
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 3.57 % |
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ!
В продаже два дома в Гельзенкирхене, которые в настоящее время полностью освобождены и требуют капитального ремонта. Это даёт инвестору возможность реализовать объект «с нуля» — провести модернизацию, задать новую ценовую политику и сформировать качественный арендный портфель.
Метражи домов представлены в виде фото - общий метраж на два дома.
Если исходить из средней рыночной холодной аренды в Гельзенкирхене после ремонта (примерно 7–9 € за м² в зависимости от локации и уровня оснащения), то можно рассчитать ориентировочную доходность.
Примерный расчет - в домах всего 20 квартир со средней площадью около 55–65 м².
При средней аренде, например:
• 8 € за м²
• 60 м² средняя квартира
→ 480 € холодной аренды с одной квартиры
20 квартир × 480 € = примерно 9.600 € холодной аренды в месяц
То есть:
• около 115.000 € в год (Kaltmiete)
• без учета дополнительных доходов (например, парковки, кладовые и т.д.)
Если после качественной модернизации удастся выйти на 8,50–9 € за м², то годовой валовой доход может составлять порядка 120.000–130.000 €.
Таким образом, при полной загрузке и правильной стратегии управления объект имеет хороший потенциал для устойчивого денежного потока.
Покупка 2 дома за 550.000 €
Bruttorendite: Округлённо: ≈ 21 % Bruttorendite
ЕСЛИ ВАМ ПОНАДОБИТСЯ РЕМОНТ ДАННОГО ОБЪЕКТА - ТО МЫ С УДОВОЛЬСТВИЕМ ПОМОЖЕМ ВАМ!
ЛЮБОЕ СОДЕЙСТВИЕ НА ВСЕХ ЭТАПАХ - ГАРАНТИРОВАНО!
Фото и видео по запросу, а лучше приходите посмотреть! Запись на просмотр по контактам компании.
