Дом в Эссене, Германия, 450 м²

Продаётся многоквартирный дом в Essen

Предлагается к продаже ухоженный и доходный многоквартирный дом в хорошем районе Эссена.

Основные характеристики объекта:

Жилая часть:

• 3 этажа

• 4 квартиры:

• 2 просторные четырёхкомнатные квартиры по 110 м²

• 1 квартира — 50 м²

• 1 квартира — 40 м²

Общая жилая площадь: 310 м²

Коммерческие помещения:

• 40 м²

• 60 м²

• 40 м²

Общая коммерческая площадь: 140 м²

Дополнительные преимущества:

• Подвальные помещения

• Небольшой, ухоженный и очень красивый сад, принадлежащий дому

• Недавно полностью отремонтированный подъезд (обновлены стены, выполнен косметический ремонт)

• Все квартиры стабильно сданы

• Объект приносит регулярный и надёжный доход

Финансовые показатели:

• Годовой чистый доход: 47 000 €

• Стоимость покупки: 650 000 € + 3,57%

Годовая доходность: около 7,23 %

Этот объект идеально подойдёт как для частного инвестора, так и для долгосрочного инвестиционного портфеля. Стабильная аренда, хорошее состояние здания и привлекательная доходность делают его выгодным вложением средств.

При заинтересованности готовы предоставить дополнительную информацию и после заключения договора организовать просмотр.