a
Версия
для печати

357 000 €

Апартаменты в Берлине, Германия, 43.23 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту.

  • Апартаменты в Берлине, Германия, 43.23 м2 - фото 1
1/1
  • Апартаменты в Берлине, Германия, 43.23 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3304740
    ID объекта на сайте компании: 11633
    Дата последнего обновления: 19.12.2020
    Количество просмотров: 78

357 000 €

Апартаменты в Берлине, Германия, 43.23 м2

43 м2 2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3304740
    ID объекта на сайте компании: 11633
    Дата последнего обновления: 19.12.2020
    Количество просмотров: 78

Основные характеристики

Цена продажи 357 000 €
Цена за кв.м. 8 258.15 €
Площадь 43.23 м2
Всего комнат 2
Этажность 6
Адрес Германия, Берлин, Berlin, Am Köllnischen Park 8, 10179
Двухкомнатные апартаменты

Описание

Invest where demand is highest:

The whole world is making a beeline for Berlin. Unfortunately, there are not enough apartments and houses to go around and demand far outstrips supply. According to forecasts, the German capital needs to add an extra 20,450 residential units per year for the rest of the decade if it wants to keep pace with demand. But the shortfall continues: housing completions in 2019 only delivered 19,000 new apartments. In the medium term, completion figures are likely to stagnate. Not only are fewer construction permits being issued, the availability of building land is also in decline. In combination, these two factors are creating serious obstacles to the long-term development of new housing.
Wouldn’t it be great to own a piece of property here – one that you can easily rent out? And just imagine if your apartment was located in an extremely popular and central neighborhood, on the first floor of a stunning apartment complex and with barrier-free access. Moments from the Spree River. With Berlin’s Museum Island just outside the front door and close to Gendarmenmarkt. Cafés, restaurants, galleries ... you get all this and more with a condominium in Embassy, an exquisite new-build residential complex at Köllnischer Park in Berlin-Mitte. At Embassy, residents immerse themselves in a world of sublime architecture, stylish interior design and the kind of flair that can only be found in Berlin-Mitte.
• Strong and sustained demand for apartments: 20,450 new units needed p.a. until 2030*
• Attractive investment environment
• Constant population growth: Net population growth averages c. 20,500 p.a. over the last five years*
• Europe’s start-up capital
*Source: JLL Residential City Profile, H1 2020
The quarter around Köllnischer Park, which is situated close to the River Spree in Berlin-Mitte, offers residents a combination of exciting contrasts: a vibrant art and cultural scene, stately embassies, a charming, historical center and some of Berlin’s most iconic sights. All of which underscores Embassy’s exemplary location. The quarter can truly be described as an insider tip: Thanks to the green oasis of Köllnischer Park and the almost sacral walls of Märkisches Museum, the immediate neighborhood is quiet and almost village-like – yet situated right in the center of Berlin. Köllnischer Park was built in the 18th/19th century on the site of a former fortress and is almost one hectare in size. The park is surrounded by architectural marvels from across the centuries. The quarter also possesses a touch of international flair, home to numerous embassies and their staff.
Relaxation can easily be found with a pleasant jog along the banks of the Spree River or a quiet walk in the nearby historical park. The district is on the up and has already been discovered by new restaurants and hotels. Over the next few years, this could well become one of the most sought-after locations in Berlin-Mitte. And, with direct links to Berlin’s extensive transport network, Embassy is the ideal starting point for exploring the whole of Berlin.
Keyfacts:
Floor: EG
Rooms: 2
No. of Floors: 6
Living Area: 43,23
Old/New Building: New building
Condition: First occupancy
Completion Date: Q3/2020
Balcony/Terrace: Yes
Property Type: Ground floor apartment
Energy Pass Type: Bedarfsausweis
Весь мир мчится к Берлину. К сожалению, квартир и домов не хватает, и спрос намного превышает предложение. Согласно прогнозам, немецкой столице необходимо добавлять дополнительно 20 450 единиц жилья в год до конца десятилетия, если она хочет идти в ногу со спросом. Но дефицит сохраняется: в результате завершения строительства в 2019 году было сдано только 19000 новых квартир. В среднесрочной перспективе показатели завершения, скорее всего, останутся на прежнем уровне. Мало того, что выдается меньше разрешений на строительство, также сокращается доступность земли для строительства. В совокупности эти два фактора создают серьезные препятствия на пути долгосрочного строительства нового жилья.
Разве не было бы здорово владеть здесь недвижимостью, которую можно легко сдать в аренду? И только представьте, если бы ваша квартира была расположена в чрезвычайно популярном и центральном районе, на первом этаже потрясающего жилого комплекса и с безбарьерным доступом. Моменты от реки Шпрее. Музейный остров Берлина находится прямо у входной двери и недалеко от Жандарменмаркт. Кафе, рестораны, галереи ... все это и многое другое вы получите в кондоминиуме в Embassy, изысканном новом жилом комплексе в Köllnischer Park в районе Берлин-Митте. В Embassy жители погружаются в мир возвышенной архитектуры, стильного дизайна интерьера и того чутья, которое можно найти только в Berlin-Mitte.
• Сильный и устойчивый спрос на квартиры: до 2030 года требуется 20 450 новых квартир в год *
• Привлекательная инвестиционная среда
• Постоянный рост населения: чистый прирост населения в среднем c. 20 500 в год за последние пять лет *
• Стартовый капитал Европы
* Источник: Профиль жилого города JLL, первое полугодие 2020 г.
Квартал вокруг Köllnischer Park, который расположен недалеко от реки Шпрее в районе Берлин-Митте, предлагает жителям сочетание захватывающих контрастов: яркое искусство и культурная жизнь, величественные посольства, очаровательный исторический центр и некоторые из самых знаковых достопримечательностей Берлина. Все это подчеркивает образцовое расположение посольства. Квартал действительно можно охарактеризовать как инсайдерский совет: благодаря зеленому оазису парка Кельннишер и почти сакральным стенам Меркишского музея ближайшие окрестности тихие и почти деревенские, но при этом расположены в самом центре Берлина. Köllnischer Park был построен в 18-19 веках на месте бывшей крепости и занимает площадь почти один гектар. Парк окружен архитектурными чудесами разных веков. Квартал также обладает оттенком интернационального стиля, здесь расположены многочисленные посольства и их сотрудники.
Вы можете легко расслабиться, совершив приятную пробежку по берегу реки Шпрее или прогулявшись в тихой прогулке по близлежащему историческому парку. Район находится на подъеме и уже был открыт для новых ресторанов и отелей. В течение следующих нескольких лет это вполне может стать одним из самых популярных мест в районе Берлин-Митте. А благодаря прямым связям с разветвленной транспортной сетью Берлина, Embassy является идеальной отправной точкой для знакомства со всем Берлином.
Основные факты:
Этаж: EG
Комнат: 2
Кол-во этажей: 6
Жилая площадь: 43,23
Старое / Новое здание: Новое здание
Состояние: Первое размещение
Срок сдачи: 3 квартал 2020 г.
Балкон / Терраса: Да
Тип недвижимости: Квартира на первом этаже
Тип энергетического паспорта: Bedarfsausweis


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Берлине

Стоимость проживания в Берлине
Рестораны
Капуччино 3.21 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.38 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.00 €
Комбо-обед в McDonalds 9.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 60.00 €
Обед в недорогом ресторане 12.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 1.84 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 4.00 €
Магазины
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.53 €
Яблоки (1кг) 2.60 €
Бананы (1 кг) 1.75 €
Говядина (1 кг) 13.69 €
Бутылка вина 5.50 €
Куриное филе (1 кг) 9.36 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.08 €
Яйца (12 штук) 2.89 €
Салат-латук (1 головка) 1.35 €
Свежий хлеб (500 г) 1.62 €
Местный сыр (1 кг) 11.74 €
Молоко (1 л) 1.13 €
Лук (1 кг) 1.42 €
Апельсины (1 кг) 2.43 €
Сигареты 20 пачек 8.00 €
Картофель (1 кг) 1.90 €
Рис (белый) (1 кг) 2.30 €
Помидоры (1 кг) 3.03 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.67 €
Транспорт
Бензин (1 л) 2.07 €
Проездной на месяц 85.00 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.00 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 33.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 4.00 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.15 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 27 022.38 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 26 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 1 239.20 €
Квартира (1 спальня), вне центра 912.23 €
Квартира (3 спальни) в центре города 2 312.47 €
Квартира (3 спальни), вне центра 1 636.82 €
Коммунальные услуги
Стоимость 1 минуты местного мобильного оператора 0.11 €
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 291.33 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 38.42 €
Спорт и досуг
Билет в кино 12.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 39.07 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 18.77 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 83.48 €
1 пара мужской кожаной обуви 104.45 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 81.80 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 35.30 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 8 500.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 157.62 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 8 165.52 €
Цена за квадратный метр вне центра 5 390.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 971.48 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 2.14 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.