Отличная инвестиция! 2-х комнатная квартира в старинном ухоженном доме!
номер объекта::6007
Вашему вниманию предлагается 2-комнатная квартира на 2-ом этаже старинного дома. Дом постройки начала прошлого века является типичным для эпохи грюндерства и является памятником архитектуры. Особенности таких построек это высокие потолки с уникальной лепкой, красивый фасад, роскошные подъезды, деревянные полы. В 1998 здание прошло санацию и модернизацию, в 2012 году оно было еще раз отремонтировано и в настоящее время отвечает современным требованиям. Отопление центральное газовое.
Квартира площадью ок. 62,58 м2 состоит из жилой комнаты, спальни, светлой кухни со встроенным кухонным гарнитуром, модернизированной ванной комнаты, коридора, кладовки и балкона. Квартира находится в хорошем состоянии, в жилых комнатах выложен ламинат, в ванной комнате кафель, на кухне - ПВХ. За квартирой закреплено подвальное помещение.
Квартира до февраля 2019 г. сдана в аренду, арендная плата составляет 229 евро + 108,84 евро комм. услуги, жилая плата 215 евро. Итого доход составляет ок. 123 евро/мес., ок. 1.476 евро/год или ок. 1,4 %. После выезда арендатора квартиру можно выгоднее сдать в аренду (за примерно 6,50 евро/м2) или пользоваться ей самому.
Предлагаемый объект находится в многообразном районе Stötteritz, расположенном прим. в 4 км. от центра города. Данный район очень зеленый и сохранил в себе ещё некоторые воспоминания об истории города. Данный район сочетает в себе многоквартирные дома и красивые городские виллы. Особенность данного района ещё и втом, что он располагается практически на окраине города, в зеленой местности, где очень много парков, а с другой стороны, - совсем недалеко от самого центра города! В районе прекрасное транспортное соединение, благодаря которому можно легко добраться как до центра города, так и до любых его районов.
Более 1.500 других предложений на::