Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания, 25 м²

Коммерческие условия инвестиций:

• Цены – £130.000 за коттедж с 1 спальней 25 кв.м + терраса с джакузи;
  £155.000 за коттедж с 1 спальней 32,5 кв.м + терраса с джакузи
• В цену включен leasehold на землю на 250 лет, право на которую регистрируется в HM Land Registry
• Доходность - фиксированная 8% годовых в течение 10 лет с ежегодной индексацией на инфляцию
• Опция обратного выкупа – на 5, 7 или 10 год владения за 105%, 107% или 110% от цены покупки
• Доход сразу. Выплаты ежеквартально
• Личное использование 2 недели в году (можно проживать в любом коттедже сети)
• Все расходы на ремонт и страхование несет УК

Загородный отель построен и функционирует, девелопер постепенно заменяет все коттеджи на новые и продает их инвесторам. В продаже последние коттеджи.

За зимний сезон 2022-2023 планируется добавить здание с общей инфраструктурой - тренажёрным залом, кинотеатром, игровыми залам, а также детскую площадку.

Прогнозируется рост цен на 20% к моменту завершения всех работ в отеле, далее рост 5-7% в год.

Загородный отель находится в регионе Yorkshire and the Humber, который выбирают 20% путешествующих по Британии (отчет Barclays Bank за 2019 год). К нему удобно добираться из городов Северо-Запада Англии – Манчестера, Ливерпуля, Шеффилда, Лидса – за 1,5-2,5 часа. На Северо-Западе проживает 7 млн человек – это третий по населенности регион в Великобритании после Лондона и Юго-Востока.

Управление крупным оператором, на рынке с 2002 года, под управлением более 20000 объектов.