a
Версия
для печати

147 000 €

Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания, 25 м2
  • Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания, 25 м2 - фото 1
1/8
  • Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания, 25 м2 - фото 1
  • Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания, 25 м2 - фото 2
  • Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания, 25 м2 - фото 3
  • Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания, 25 м2 - фото 4
  • Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания, 25 м2 - фото 5
  • Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания, 25 м2 - фото 6
  • Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания, 25 м2 - фото 7
  • Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания, 25 м2 - фото 8
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3403706
    Дата последнего обновления: 28.12.2022
    Количество просмотров: 5603

147 000 €

Инвестиционный проект в Йорке, Великобритания, 25 м2

25 м2 8% в год
Удалённая сделка Готовый бизнес

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3403706
    Дата последнего обновления: 28.12.2022
    Количество просмотров: 5603

Основные характеристики

Цена продажи 147 000 €
Цена за кв.м. 5 880 €
Площадь 25 м2
Стадия строительства Новый дом
Этажность 1
Этаж 1
Парковка 1 мест
Адрес Великобритания, Йорк
Расположение у моря

Продается с готовым бизнесом


Дополнительные услуги

  • Есть управляющая компания
  • Возможна удалённая сделка

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 8 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 11 760 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Денежный поток за год 11 760 €

Прибыль от аренды за год с учётом операционных расходов и кредита, до учета налогов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи

Описание

Фиксированная доходность 8% годовых

Коммерческие условия инвестиций:

  • Цены – £130.000 за коттедж с 1 спальней 25 кв.м + терраса с джакузи;
    £155.000 за коттедж с 1 спальней 32,5 кв.м + терраса с джакузи
  • В цену включен leasehold на землю на 250 лет, право на которую регистрируется в HM Land Registry
  • Доходность - фиксированная 8% годовых в течение 10 лет с ежегодной индексацией на инфляцию
  • Опция обратного выкупа – на 5, 7 или 10 год владения за 105%, 107% или 110% от цены покупки
  • Доход сразу. Выплаты ежеквартально
  • Личное использование 2 недели в году (можно проживать в любом коттедже сети)
  • Все расходы на ремонт и страхование несет УК

Загородный отель построен и функционирует, девелопер постепенно заменяет все коттеджи на новые и продает их инвесторам. В продаже последние коттеджи.

За зимний сезон 2022-2023 планируется добавить здание с общей инфраструктурой - тренажёрным залом, кинотеатром, игровыми залам, а также детскую площадку.

Прогнозируется рост цен на 20% к моменту завершения всех работ в отеле, далее рост 5-7% в год.

Загородный отель находится в регионе Yorkshire and the Humber, который выбирают 20% путешествующих по Британии (отчет Barclays Bank за 2019 год). К нему удобно добираться из городов Северо-Запада Англии – Манчестера, Ливерпуля, Шеффилда, Лидса – за 1,5-2,5 часа. На Северо-Западе проживает 7 млн человек – это третий по населенности регион в Великобритании после Лондона и Юго-Востока.

Управление крупным оператором, на рынке с 2002 года, под управлением более 20000 объектов.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Екатерина Орлова
Директор департамента международных инвестиций
Возможно общение на языках: русский, английский
Показать номер телефона

Компания

Intermark Real Estate
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Екатерина Орлова Директор департамента международных инвестиций

Intermark Real Estate

Возможно общение на языках: русский, английский
Написать продавцу
Мессенджеры: