Инвестиционный проект в Линкольне, Великобритания, 33.4 м2

Отель построен и функционирует, все коттеджи заменены на новые и проданы инвесторам. В продаже три квартирыв здании с общей инфраструктурой на въезде в отель.

Коммерческие условия инвестиций:

• Цены:
  £150.000 за квартиру с 1 спальней 33,4 кв.м
  £180.000 за квартиру с 2 спальнями 47,6 кв.м
  £220.000 за квартиру с 4 спальнями 100,8 кв.м
  В цену включен leasehold на землю площадью 1,5-2,5 соток на 250 лет, право на которую регистрируется в HM Land Registry
• Доходность - фиксированная 8% годовых в течение 10 лет с ежегодной индексацией на инфляцию
• 2 опции обратного выкупа:
  За 105% | 107% | 110% через 5|7 | 10 лет –инициирует инвестор
  За 110% | 112% | 115% через 3| 4| 5 лет –инициирует девелопер
• Доход сразу. Выплаты ежеквартально
• Личное использование 2 недели в году (можно проживать в любом коттедже сети)
• Пандемия, согласно контракту, НЕ является обстоятельством непреодолимой силы, поэтому УК обязана выплачивать доход инвесторам в любом случае
• Все расходы на ремонт и страхование несет УК

Загородный отель находится в регионе Yorkshire and the Humber, который выбирают 20% путешествующих по Британии (отчет Barclays Bank за 2019 год). К нему удобно добираться из городов Северо-Запада Англии – Манчестера, Ливерпуля, Шеффилда, Лидса – за 1,5-2,5 часа. На Северо-Западе проживает 7 млн человек – это третий по населенности регион в Великобритании после Лондона и Юго-Востока.

Управление крупным оператором, на рынке с 2002 года, под управлением более 20000 объектов.

Удобства отеля:

- магазин;

- ресторан, бар и кофе-бар;

- гольф;

- рыбалка;

- прокат лодок;

- прокат велосипедов;

- игровая зона для детей;

- СПА;

- площадка для игры в настольный теннис;

- бассейн;

- кинотеатр;

- бильярд;

- зона для пикника;

- зона для игры в приставку X-Box и Playstation.