Квартира в Манчестере, Великобритания, 75 м²

О жилом комплексе:

• Проект из 5 башен на первой линии от реки Ирвелл, 2 из которых уже готовы и сдаются в аренду, инвесторы получают доход.
• Локация в 10 минутах на машине до обоих бизнес кластеров в Манчестере
• Среди удобств для резидентов лобби с консьержем, тренажерный зал, кинотеатр, подземный паркинг (приобретается дополнительно)

Коммерческие условия:

• Доходность от аренды 30% net за 5 лет (расходы на управление и коммунальные услуги включены, доход без учёта капитализации) - выплаты 6% net годовых в течение 5 лет после сдачи объекта (обычно гарантия в жилом секторе дается на 1-2 лет)
• Рассрочка оплаты: 25% сразу, 10% через 6 месяцев, 65% при сдаче в 4 кв. 2024 года
• Меблировка стоимостью от £2.995 в подарок, скидка £3.000 на студии

Почему Манчестер?

• Арендные показатели выше, чем в Лондоне – чистая доходность 4-5% годовых
• Уверенный рост цен на недвижимость на 4-7% в год последние несколько лет. За последние 12 месяцев прирост 8,7% - один из самых высоких по Великобритании
• Самый высокий прогнозируемый рост по Великобритании за следующие 5 лет – 18,8% по аналитике Savills
• Является лучшим городом для инвестиций в недвижимость под сдачу в аренду по версии банка Aldermore
• Строящийся высокоскоростной жд проект HS2, который сократит время до Лондона в 2 раза
• Присутствие крупных компаний работодателей – Google, Amazon, Microsoft, Booking и др, и активное развитие IT сферы, которое увеличивает количество потенциальных арендаторов
• Высокий процент арендующих – 31% населения