Дом на Халкидиках, Греция, 102 м²

Мини-бутик-отель в 30 м.от пляжа, в центре поселка на Ситонии полуострова Халкидики под полностью пассивных доход. С управлением и доходностью 10-12% в евро.

Подходит для собственного проживания.
Есть возможность расширения.

Имеем подтвержденные финансовые показатели доходности - 100% заполняемость в летний сезон и высокую вне туристического сезона. Чистая прибыль от аренды в первый год после ввода в эксплуатацию составила 33 тыс.евро. В этом, 2024 году, на август 37 тыс.евро, что говорит о том, что до конца года доходность превысит 10% от объявленной стоимости. Подтверждающие документы и расчеты предоставим.

На видео обзор и подробный рассказ о проекте.
• 30 метров от главного пляжа
• вся туристическая инфраструктура в 1-10 метрах
• самые красивые пляжи Ситонии всего в 5-10 минутах езды!
• уникальный сервис (обслуживание номеров из лучших ресторанов и баров)

️ - Апартаменты с 1 спальней и боковым видом на море с террасы (59,3кв. м, 4 человека).
-️ Студия Люкс с романтической кроватью с балдахином и люстрой (31,2 кв. м, 4 человека).
-️ Студия Мини с кроватью и лестницей на верхнем уровне (12 кв.м, 2 человека), идеально подходит для подростков или молодых пар.

Возможности расширения:

Можно купить еще 2 квартиры у соседей в том же здании (прачечную, чтобы сделать еще одну студию типа Studio Lux, и 1-комнатную квартиру наверху, т.е еще + 85 кв. м)
Можно построить третий этаж на крыше, и получить еще 2 студии с видом на море и вид на Святой Афон.

Установлены умные дверные замки - дистанционные коды для гостей, чтобы входить и выходить без хозяина. Плюс электронные ключи, кондиционер автоматически выключаются, когда окна и двери открыты. Везде жалюзи. Умные видеокамеры для связи с клиентами и отчетом о въезде/выезде.
Имеем высшие рейтинги этого и других 4 гостиничных проектов на всех платформах аренды: 9,4-9,9, super hosts, 5*

400 000 €
+ расходы на сделку 8-10% согласно утвержденным тарифам в Греции (налоги, пошлины, тарифы и комиссии специалистов, переводы документов и пр.мелкие расходы)

Встречное предложение по цене рассмотрим.
Онлайн показ возможен при подписании договора показа.

Сохраните файл PDF, т.к объявление имеет срок размещения. А лучше звоните, пишите мне.

Причина продажи - дальнейшее наше масштабирование, строим новые проекты. Именно по этой причине мы рекомендуем инвестировать под полностью пассивный доход. Мы умеем управлять этими апартаментами и извлекать прибыль выше в 2-3 раза, чем в среднем в регионе.
-----
Продажа этого мини бутик-отеля и виллы (есть в другом моем объявлении, 2 млн.евро) - это часть, этап единого проекта, от одного владельца. Данный проект исключительно в партнерстве с греческими владельцами, напрямую, без дополнительных посредников.
Также с нами вы можете построить свой дом мечты в нашей живописной бухте. Для этого мы имеем хорошие ресурсы для реализации проекта и вы значительно экономите.
Пишите или звоните мне по всем вопросам, связанным с приобретением отеля. виллы или строительству.