4,9 га участок в районе Будапешта
Участки расположены в районе 2134 Сёд, который находится на краю гор Гёдёллё, в 30 км к северу от Будапешта. Они являются основой для огороженной коммерческой зоны площадью 4,9 га, на которой уже возведены и сданы в аренду ряд промышленных логистических и офисных зданий.
Коммерческий район расположен недалеко от порта на Дунае (около 4 км).
До поселка Сёд и, следовательно, до индустриального парка можно добраться на общественном транспорте по автомагистрали М2 и на поезде до остановки Сёд-Сёдлигет на железнодорожной линии Будапешт — Соб или на автобусе.
Участок №3:
Площадь участка под застройку №3 составляет 4 га, 5 889 м2. Также принадлежит владельцу.
По состоянию на 31 июля 2020 года он организован как самостоятельный проект в компании.
- Грузоотправители с завода Самсунг, а также другие пользователи уже заявили о потребности в месте.
- Также было зарегистрировано предложение по установке и финансированию солнечной электростанции с требуемой площадью 2 х 1,2 га, дано подключение к среднему напряжению на границе участка.
Вся площадь участка не обременена, при необходимости может быть разделена с учетом правил HÉSZ (местные строительные нормы и правила). Все коммуникации доступны на границе собственности (вода, газ, электричество, канализация, интернет).
Важные аспекты для инвесторов:
-Постоянно увеличивающаяся сумма арендной платы, которую арендаторы платят в евро.
- ежегодное увеличение арендной платы из-за инфляции, однако, привязано к проценту годовой инфляции форинт/венгерский форинт.
-Новое или новое техническое состояние по стандарту ЕС.
-перспективные арендаторы,
-Постоянная потребность в дальнейшем развитии
-отличное расположение,
-Расположение коммерческой недвижимости рядом с развязкой (автомагистраль)
-Расстояние до следующего порта на Дунае около 4 км
- необремененный
Развитие доходов
2019 год: первый полный год, запланированная инфляция в форинтах 3%
Срок окупаемости 11 лет и 4 месяца, доходность 8,77%
