a
Версия
для печати

Отель, гостиница в Сингараджа, Индонезия, 2 000 м2

2 101 900 € Доходность: 7%

Основные характеристики

Цена продажи 2 101 900 €
Цена за кв.м. 1 050.95 €
Площадь 2 000 м2
Адрес Индонезия, Сингараджа
Расположение у моря

Вторичная недвижимость (Год постройки: 2013/2018)

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 7 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 126 114 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Не включены в стоимость продажи
Возможна рассрочка платежа
Срок договора до 2 лет
Содержание
Ежегодный налог 504 €
Эксплуатационные расходы 50 446 €
Итого расходы в год 50 950 €

Описание

резиденция на Бали для отдыха и для бизнеса

Отель расположен на северном побережье острова Бали, в окружении плантаций кокосов, манго.
Пляж - черный вулканический песок, вдоль берега пролегает красочный коралловый риф.
Участок 4360 м2, площадь строений >2000м2
2 бассейна (16x6 и 9x4), ресторан / бар, художественная галерея, пруд с карпами, сад с тропическими фруктами, 2 зала для йоги и фитнеса, СПА.
Номерной фонд отеля: 4 двухэтажных бунгало для семейного размещения и 14 двухместных номеров различных категорий.
Спальных мест: 45
Все лицензии, разрешения обновлены в 2020
Год строительства 2013 (бунгало, ресторан)
Год строительства 2018 (корпус на 11 номеров, СПА, залы для йоги и фитнеса)
Отель находится в 20 минутах езды от локации, где планируется строительство второго международного аэропорта на Бали, что приведет к значительному росту цен на землю в данном районе.
Средняя заполняемость отеля за последний год 45-50% с понятной концепцией дальнейшего развития и ростом заполняемости.
Возможна продажа как целиком, так и 50% c возможным опционом на полный выкуп в согласованный сторонами период.
Отель управляется русскоязычным менеджментом.

Владение через номинала (анонимное бессрочное владение).
Возможно переоформление на компанию с иностранным капиталом (Hak Guna Bangunan).

Показать все

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контакты

Компания:
Сайт компании: Телефон компании: Чат в мессенджере: Офисы компании:
Россия, Москва, Петровка ул., 20/1, этаж 4, офис 406
Контактное лицо:
Макс Деменчук Эксперт по зарубежной недвижимости
Возможно общение на языках: русский, английский

Стоимость перелета

  • Поделиться:
Продавец
Макс Деменчук Эксперт по зарубежной недвижимости

Петровка

Написать продавцу