Апартаменты в Семиньяке, Индонезия, 40 м²

Комплекс – Семиньяк

Сдача комплекса - 3-й кв. 2025 года.

Форма собственности - Freehold (полная, без ограничений по времени)

Единственный комплекс апартаментов премиум-класса на первой линии океана, в котором можно приобрести недвижимость во freehold (бессрочный формат владения недвижимостью, предоставляющий полное право собственности).

Комплекс расположен в самом известном туристическом районе Бали.

Семиньяк - это место, которое славится своими невероятными закатами. Каждый вечер вы можете наблюдать, как солнце медленно опускается за горизонт, превращая небо в настоящий калейдоскоп красок. Место, где время останавливается, чтобы вы могли наслаждаться прекрасными моментами жизни, сидя на берегу океана

Знаменитая Джалан Кайю Айя, также известная как “Улица еды”, предлагает огромный выбор кафе, баров и ресторанов с неповторимой атмосферой

ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕЙ ШОППИНГА

Здесь есть все - от современных торговых центров до уникальных магазинов местных дизайнеров и мировых брендов.

В районе Семиньяк есть множество качественных СПА, где вы можете насладиться массажем, процедурами по уходу за кожей и другими услугами Одним из известных СПА является Bodyworks, который предлагает широкий спектр услуг и имеет отличную репутацию среди туристов

WATERBOM AQUAPARK - в 15 минутах от комплекса находится один из лучших аквапарков во всей Азии

Управляющая компания берёт на себя все вопросы по обслуживанию вашей недвижимости:

• охрана 24/7

• текущий и капитальный ремонт

• уборка территории комплекса

• уборка апартаментов, смена белья

• обеспечение исправной работы всех систем

• сдача вашей недвижимости в аренду

• начисление доходности на любой расчетный счёт

• уплата налогов

• предоставление финансовой отчетности

5 ПРЕИМУЩЕСТВ ИНВЕСТИРОВАНИЯ

1. Уникальная туристическая локация.

Комплекс расположен в 30 метрах от океана в

самом известном туристическом районе Бали

2. Freehold. Бессрочное право владения

объектом недвижимости

3. Высокая заполняемость. Прогнозируемая

заполняемость комплекса - 90% и выше

4. Готовность комплекса - 70%. Конструктив уже

построен

5. Высокий потенциал доходности и

перепродажи

Доход от сдачи в аренду: 1 комнатной квартиры

Выручка в сутки - 250 $

Загрузка - 60 %

Выручка в год с учетом загрузки объекта - 52 563 $

Прибыль с учетом расходов и налогов в год - 32 309 $

ROI от 12% (подробный расчет у менеджера )

Окупаемость - 8 лет

• Средняя стоимость сдачи в аренду может отличаться в большую сторону, в зависимости от этажности юнита и видовых характеристик

• Проекция рассчитана путём сопоставления рыночных показателей.

Стоимость с отделкой и мебелью

- Беспроцентная рассрочка на 12 месяцев

- Первоначальный взнос при рассрочке 30%

- Цена не включает налог VAT 11% и услуги нотариуса 1%

- При покупке в Freehold agreement (Приобретение в собственность) «VISA second HOME» на 5 лет в подарок

- При покупке в Leasehold agreement срок владения 80 лет с доверенностью на перепродажу в Freehold