Земля в Рош-ха-Аине, Израиль, 100 м²

Земля под строительство офисных и торговых помещений.
В Израиле всего около 5% земли находится в частных руках. Остальная земля принадлежит государству и ей управляет Земельное Управление, также есть немного земли, принадлежащей разным церковным конфессиям.
Земли государства не продаются, а сдаются в аренду на 49 или 98 лет.
Владельцы частной земли не обременены никакими платежами после покупки.
В Израиле почти не осталось частной земли, которая не застроена.
Поэтому важно приобретать частную землю!
В городе Рош-а-Айн остался участок частной земли размером 44,000 кв.м., На данный момент он находится в статусе сельскохозяйственной, но в перспективе обозначен, как участок который должен перейти в статус земли предназначенной для офисных и торговых помещений.
К этому участку уже примыкает работающий торгово-промышленный центр.
Земля продается участками по 100 кв.м. Можно купить несколько участков.
На данный момент участок в 100 кв.м. дает право на постройку 210 кв.м торгово-офисных помещений.
Цена и и доп. расходы:
Цена участка 100 кв.м. - 259,000 шекелей (деньги будут лежать на трастовом счету адвоката до разморозки земли).
Комиссия адвоката 1,5% + НДС
Комиссия продавца 12,700 шек (включая НДС)
Налог на покупку земли - 6%
Можно получить ссуду до 50% от стоимости земли.
Перспективы роста цены:
Прогноз на размораживание (перевод в статус под строительство) земли составляет 4-6 лет.
После разморозки прогнозируемая стоимость участка 750,000 шекелей.
(1долл = 3.6 шекеля)