Особняк в Риме, Италия, 3 511 м²

Опечатки нет!

Особняк действительно оценен в эту умопомрочительную сумму!

Почти в пол миллиарда... евро.

Аукцион назначен на октябрь 2022 года

Особняк оценён в 471.000.000 евро (официально заявленная рыночная цена)
(из которых 432.647,692 евро - это стоимость произведений искусств)
⠀
минимальное предложение для участия в торгах в апреле 2023 г
должно быть в размере 109.000.000 евро
минимальное поднятие цены во время торгов - обозначено в 1 млн евро

Вы спросите, что может стоить таких денег?

Ответ: единственная в мире фреска от Караваджо!

и только она оценена экспертами в сумму не менее 310 млн евро

Но!!! её не отделить от виллы при всем желании!

Это событие уже названо продажей века!
⠀
"Вилла Аврора"...
⠀
Вы спросите, как такое возможно в наше время?
⠀
Все очень просто. Владельцы виллы (частное лицо) даже не подозревали о таком сокровище. Фреска была обнаружена совершенно случайно под толстым слоем штукатурки лишь в 1960-х годах при произведении ремонтных работ.
⠀
Сама же фреска была написана молодым Караваджо предположительно в 1597 году.
⠀
Это не единственная ценность на вилле, но без сомнений самая значимая. Помимо нее есть целый ряд других немаловажных произведений искусств, таких как фрески Гверчино, картины, античные статуи и многое другое.
⠀
Назвать данную недвижимость просто виллой, конечно, не соответствует действительности.
⠀
Учитывая огромное количество произведений искусств, мы можем спокойно отнести этот особняк в раздел полноценного музея с уникальными и не имеющими аналогов произведениями,
⠀
...к тому же в самом центре Рима!
⠀
Данная продажа уникальная и не имеет аналогов.

Решение о выставлении на торги Виллы Авроры было принято итальянским судом после длительного спора между наследниками её последнего владельца, принца Николо Бонкомпаньи Людовизи, ушедшего из жизни в 2018 году.
⠀
⠀
Что ждет будущего владельца?
Обязательная полная реконструкция здания, которая оценена судебными экспертами в 11 млн евро. Это условие прописано в условиях приобретения, а сумма вычтена из стоимости на продажу.
Но что такое 11 миллионов, когда речь о миллиардах?
⠀
Вилла находится под защитой Министерства культуры Италии с 1987 г., а это значит, что итальянское государство сможет в любой момент вмешаться в торги, так как обладает первоочередным правом на покупку.
⠀
Государство может вмешаться уже на данном этапе и приобрести виллу по ее рыночной цене, заявленной в 471 млн евро.
⠀
Государство сможет вмешаться и в дальнейшем.
⠀
То есть, даже после того, как вилла будет присуждена кому-то на торгах, государство может выкупить её по той же цене и присудить её себе.
⠀
На данный момент Итальянское Государство к этой вилле интереса не проявляло. Право на покупку у государства всегда есть, но вопрос в том, есть ли у него сейчас такие суммы?
⠀
Сама же владелица, принцесса Рита, искренне надеется именно на такой исход дела, так как хотела бы остаться жить в особняке до конца своих дней.
⠀
Если правительство не найдёт таких денег и не вмешается, то виллу сможет приобрести любое частное лицо.
⠀
По Риму уже ходят слухи о заинтересованности со стороны одного шейха...
⠀

о самой работе Караваджо:
⠀
Почему эта работа считается уникальной?
Потому что это единственная фреска когда-либо выполненная Караваджо.
Больше никаких других фресок он не создал.
Все остальные его работы были на холсте.
⠀
На трехметровой фреске изображены три античных божества, которые правят небом (Юпитер), морем (Нептун) и землей (Плутон).
Сам мифологический сюжет тоже уникален
Три римских бога собрались вокруг прозрачного шара, символизирующего
⠀
Все три бога связаны с алхимией, как и первый владелец виллы - кардинал Францеско Мария дель Монте. Кардинал попросил расписать Караваджо небольшой свой кабинет, который использовал в качестве алхимической лаборатории.
⠀
Юпитер символизирует серу и воздух
⠀
Нептун - ртуть и воду
⠀
Плутон - соль и землю
⠀
В центре - полупрозрачый глобус, на котором изображено Солнце на орбите вокруг Земли и знаки зодиака Рыбы, Овен, Телец и Близнецы.

Новый поворот:

январь 2023 - после 5ти неудачных аукционов, в которых никто не принял участие, наследники взяли дело в свои руки и решили действовать сообща и самомстоятельно, а не через трибунал. Им наконец-то удайлось прийти к общему знаменателю в таком непростом деле и они все подписали мандат на продажу виллы в частном порядке. При таком соглашении, к сожалению, бывшую жену принца Людовизи пришлось выселить из дворца. Теперь вилла пустует и находится в свободном плавание на мировом рынке недвижимости. И рано или поздно, я уверена, найдется и на данный объект свой покупатель, истинный ценитель искусства.

А мы продолжаем следить за дальнейшим развитием событий.

фев. 2024

Коротко обо мне:

Основное направление моей компании – грамотный подбор недвижимости в Лацио (Рим, Анцио, Неттуно, Сан Феличе Чирчео, Сабаудиа, Санта Маринелла, Витербо, Риети...), в Тоскане (Гроссето, Монте Арджентарио, Ареццо, Манчиано...)и Умбрии (Терни, Орвьето.. ).

Я тщательно анализирую рынок на момент запроса и подбираю Вам на рассмотрение только те варианты, которые максимально соответствуют параметрам запроса. Важно!!! Я не предлагаю все подряд и тем самым экономлю ваше драгоценное время.

После совершения сделки купли-продажи предоставляется полный спектр услуг:

- перевод комм. платяжей/контрактов на нового владельца (газ, свет, вода, интернет) и их привязка к банковскому счету; + регистрация новых владельцев в компании по вывозу мусора;

- осуществляется консультация по кондоминиальной системе в Италии;

- производится своевременный расчет ежегодных налогов.

Помимо этого, я осуществляю проф консультацию по многим сопутствующим вопросам, таким как: Получение ПМЖ/ВНЖ для финансово независимых лиц. Это делается конфиденциально и легально.

В последнее время особенно актуальна стала услуга независимого эксперта и услуга удаленного представительства в Италии. Остается востребованной услуга бизнес сопровождения по всей территории Италии (ведение переговоров, обсуждение условий и подготовка взаимовыгодных контрактов).

Профессионализм и конфиденциальность гарантированы!

Абсолютно Новая услуга - оформления АККОРДНОГО РЕЖИМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ в Италии.

Пишите мне. Я буду рада Вам помочь.

С уважением,

София

тел +393333502307

info собака realcasaitaly точка соm