Вилла Умбрия, Италия, 550 м²

Престижная вилла "Джулия"

Данная роскошная вилла новой постройки в традиционном стиле, выполненная из местного камня с отделкой высокого качества, имеет общую жилую площадь в 380 кв.м., на трех этажах с несколькими террасами площадью 70 кв.м. и частным парком со средиземноморскими растениями, бассейном с переливом 5х10 м., и бассейном для детей – 2х10 м., плюс игровая площадка.

Усадьба включает парк 1.35 га., полностью огороженный с автоматическими воротами из кованного железа. Вилла в 380 кв.м. имеет три этажа.

На нулевом этаже, куда можно попасть как из дома, так и непосредственно из сада, находятся кабинет, зал с телевизором, спа и раздевалка, хамам, двойной душ, санузел, спортзал, две спальни с ванными, прачечная, кантина и техническое помещения.

На первом этаже находятся: светлая гостиная с камином и дверь–окно, ведущая на террасу, большая кухня со стекленной дверью с выходом в сад, ванная комната, гардеробная, две спальни, одна из которых с террасой и отдельной ванной.

На третьем этаже, куда возможно попасть по внутренней лестнице, расположена хозяйская спальня с камином, ванной комнатой и панорамной террасой.

Состояние и отделка

Постройка виллы была окончена в 2008 г., где использовались материалы высшего сорта, как гарант для дальнейшего комфортного проживания. Отделка – отличного качества, в типичном стиле Умбрии, бронированная дверь, оконные и дверные рамы из древесины каштана и с москитными сетками, полы выложены паркетом и терракотовой плиткой, решётки из кованного железа, система сигнализации и кондиционеры. Энергетический класс С – 86 кВтч/кв.м. Дополнительное строение может быть использовано в различных целях.

Коммуникации и удобства

Присутствуют все необходимые коммуникации. Подача воды гарантирована городским водопроводом и двумя источниками. Установлена система видеонаблюдения, сигнализация и автоматические ворота, так же есть кондиционеры. Отопление - газовый котел.

Юридический статус

Собственность оформлена на физическое лицо и при продаже подлежит регистрации налог, рассчитываемый соответственно кадастровой цене.

Целевое назначение

Данная недвижимость может быть использована для постоянного проживания или для проведения отдыха.

Расположение

Данная престижная вилла с дополнительным строением в Умбрии расположена в спокойном живописном уголке провинции Терни на границе с Лацио, всего в 200 м. от центра Джове, и очень близко в Риму – всего в 70 км. и его историческому центру. Известный исторические города поблизости: Амелия – в 12 км., Орте – 20 км., въезд на автостраду А1, Витербо – 30 км., Орвието – 35 км., Тоди и Сполето – 60 км., Ассизи и Перуджа – 90 км., Флоренция – 180 км. . Автострада А1 расположена всего в 5 км. Международный аэропорт в Риме – Фьюмичино находится в 100 км.